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?第一篇范文：合同编号：[合同编号]
甲方（委托方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
代表人：[甲方代表人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受托方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
代表人：[乙方代表人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方为房产所有人，拥有房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，房屋地址：[房屋地址]，房屋面积：[房屋面积]平方米。
鉴于乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产经纪资质。
第一条委托代理范围
1.1乙方作为甲方的唯一代理，负责对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。
1.2乙方负责办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理产权过户等。
第二条委托代理期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：[有效期]，自：[起始日期]至：[终止日期]。
2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。
第三条代理费用
3.1乙方应向甲方支付代理费用，费用为房屋成交总价的：[费率]%。
3.2乙方应在房屋成交后[时间]内，向甲方支付代理费用。
第四条权利义务
4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的信息，并配合乙方进行销售。
4.2甲方应按照合同约定，支付乙方代理费用。
4.3乙方应积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈。
4.4乙方应按照合同约定，支付甲方代理费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构]仲裁。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：[甲方盖章]
乙方（盖章）：[乙方盖章]
甲方代表人：[甲方代表人]
乙方代表人：[乙方代表人]
签订日期：[签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.乙方房地产经纪资质证书复印件
3.其他与房屋销售相关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[合同编号]
甲方（委托方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
代表人：[甲方代表人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受托方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
代表人：[乙方代表人]
联系电话：[乙方联系电话]
第三方（买家）：[第三方全称]
地址：[第三方地址]
代表人：[第三方代表人]
联系电话：[第三方联系电话]
鉴于甲方为房产所有人，拥有房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，房屋地址：[房屋地址]，房屋面积：[房屋面积]平方米。
鉴于乙方为依法成立并合法经营的中介服务机构，具备房地产经纪资质。
鉴于第三方为具备购房能力的买家，愿意购买甲方的房产。
第一条委托代理范围
1.1乙方作为甲方的唯一代理，负责对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。
1.2乙方负责办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理产权过户等。
第二条委托代理期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：[有效期]，自：[起始日期]至：[终止日期]。
2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。
第三条代理费用
3.1乙方应向甲方支付代理费用，费用为房屋成交总价的：[费率]%。
3.2乙方应在房屋成交后[时间]内，向甲方支付代理费用。
第四条甲方权益保障
4.1甲方权益保障
4.1.1乙方应确保甲方在交易过程中的权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。
4.1.2乙方应协助甲方与第三方进行谈判，确保甲方的利益最大化。
4.2独家代理权
4.2.1乙方在合同有效期内享有独家代理权，甲方不得直接或间接与第三方进行房屋买卖交易。
4.2.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
4.3房价调控权
4.3.1甲方有权根据市场情况调整房价，乙方应予以配合。
4.3.2甲方调整房价时，应提前通知乙方。
第五条乙方的义务及违约限制
5.1乙方应积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈。
5.2乙方应按照合同约定，支付甲方代理费用。
5.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的[比例]%。
第六条第三方买家的权益及义务
6.1第三方买家应按照《房屋买卖合同》的约定，支付房价款。
6.2第三方买家应配合乙方办理产权过户手续。
6.3第三方买家应遵守合同约定的其他义务。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构]仲裁。
第八条其他
8.1本合同一式三份，甲乙双方
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