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?第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
成都市房屋买卖(适用于存量房屋)合同书
合同双方:
地址:[填写甲方地址]
法定代表人:[填写甲方法定代表人姓名]
联系电话:[填写甲方联系电话]
地址:[填写乙方地址]
法定代表人:[填写乙方法定代表人姓名]
联系电话:[填写乙方联系电话]
第一条房屋基本信息
1.1标的房屋坐落于成都市[填写具体区域],房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号],房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2标的房屋为[填写房屋结构及使用情况],土地使用权类型为[填写土地使用权类型],土地使用权期限至[填写土地使用权期限]。
第二条房屋买卖价格
2.2房价支付方式如下:
(1)甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,向乙方支付房价的[填写付款比例]作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。
(2)甲方应于[填写具体时间]前,将剩余房价支付给乙方。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将标的房屋交付给甲方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《物业验收单》。
3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。过户完成后,甲方应向乙方支付房价的[填写过户完成后支付比例]。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非合同双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2如因政策调整、法律变更等原因导致本合同无法履行,双方应立即协商解决。协商不成的,任何一方均有权解除本合同,并按照双方实际投入的比例承担损失。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房价的[填写违约金比例]。
5.2乙方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.标的房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.相关政策文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
成都市房屋买卖(适用于存量房屋)合同书
合同双方:
地址:[填写甲方地址]
法定代表人:[填写甲方法定代表人姓名]
联系电话:[填写甲方联系电话]
地址:[填写乙方地址]
法定代表人:[填写乙方法定代表人姓名]
联系电话:[填写乙方联系电话]
地址:[填写中心地址]
联系人:[填写中心联系人姓名]
联系电话:[填写中心联系电话]
第一条房屋基本信息
1.1标的房屋坐落于成都市[填写具体区域],房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号],房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2标的房屋为[填写房屋结构及使用情况],土地使用权类型为[填写土地使用权类型],土地使用权期限至[填写土地使用权期限]。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,向乙方支付房价的[填写付款比例]作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。
2.3甲方应于[填写具体时间]前,将剩余房价支付给乙方。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内,将标的房屋交付给甲方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《物业验收单》。
3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。过户完成后,甲方应向乙方支付房价的[填写过户完成后支付比例]。
第四条甲方权益保障
4.1中心作为第三方主体,负责监督乙方履行合同义务,确保甲方权益的实现。
4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋。如乙方未能按照约定交付,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。
4.3甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续,并承担过户费用。如乙方未能按照约定协助办理过户手续,甲方有权要求乙方支付违约金。
4.4甲方在合同履行过程中,如遇到任何问题,均有权向中心寻求协助和解决方案。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。
5.2乙方如未能按照本合同约定的方式、程序协助办理过户手续,甲方有权要求乙方支付违约金。
5.3乙方如发生违反合同约定的行为,甲方有权要求乙方承担违约
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