物业租赁协议书.docx

物业租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。

1.2物业现状为____________（房屋结构、设施设备等情况）。

1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的出租权。

二、租赁用途

乙方租赁甲方物业用于____________（租赁用途），如改变用途，需提前征得甲方书面同意。

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为人民币____元/月。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付方式为银行转账。

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元。

5.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

六、物业维修

6.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。

6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修、更换。

乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

九、提前解除协议

9.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前____日书面通知对方。

9.2提前解除协议的，乙方应按照本协议约定将物业交还甲方，并支付相应的违约金。

十、争议解决

本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

物业权属证明文件

物业现状图片及视频资料

租赁用途相关资质证明文件

甲方指定账户信息特殊的应用场合及增加的条款：

商业租赁：

商业经营范围：乙方应在租赁期内按照甲方要求合法经营，不得从事违法、违规活动。

营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得擅自延长营业时间。

商业标识：乙方应在租赁期内保持商业标识的完好，未经甲方同意，不得更换或移除。

广告宣传：乙方应在租赁期内按照甲方要求进行广告宣传，不得擅自发布广告。

商业活动：乙方不得在租赁物业范围内组织大型商业活动，如需要，需提前征得甲方书面同意。

住宅租赁：

住宅使用：乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。

住宅维修：乙方应在租赁期内负责住宅的日常维修和保养。

住宅保险：乙方应自行办理住宅保险，并承担保险费用。

住宅噪音：乙方应遵守当地住宅噪音相关规定，不得制造噪音影响他人生活。

住宅安全：乙方应负责住宅的安全，不得在住宅内存放易燃易爆危险物品。

办公租赁：

办公设备：乙方应合理使用办公设备，如有损坏，需照价赔偿。

办公环境：乙方应保持办公环境的整洁，不得在办公区域内吸烟、乱丢垃圾。

办公安全：乙方应遵守办公区的安全规定，不得擅自进入他人办公室。

办公资料：乙方应妥善保管办公资料，不得泄露甲方商业机密。

办公噪音：乙方应遵守办公区噪音相关规定，不得制造噪音影响他人工作。

仓储租赁：

仓储物品：乙方应确保仓储物品符合国家质量标准，不得存放违法、违规物品。

仓储安全：乙方应做好仓储物品的安全防护措施，防止火灾、盗窃等事故发生。

仓储面积：乙方租赁的仓储面积应与实际使用面积相符，不得擅自占用他人仓储空间。

仓储期限：乙方应在租赁期满后按约定时间将仓储物品搬出，不得逾期占用。

仓储保险：乙方应自行办理仓储保险，并承担保险费用。

停车位租赁：

停车位使用：乙方应按照停车位管理规定使用停车位，不得擅自占用他人停车位。

停车位维修：乙方应负责停车位的日常维修和保养。

停车位安全：乙方应遵守停车位安全规定，不得在停车位内进行违法、违规活动。

停车位收费：乙方应按照甲方制定的收费标准支付停车位租金。

停车位变更：如乙方需要变更停车位，需提前征得甲方书面同意。

店铺租赁：

店铺经营范围：乙方应在租赁期内按照甲方要求合法经营，不得从事违法、违规活动。

店铺装修：乙方应事先征得甲方书面同意后进行店铺装修，且装修完毕后需经甲方验收合格。

店铺转让：乙