二手按揭房买卖合同书合集.docx

二手按揭房买卖合同书(第一篇)

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卖方：*******身份证号：*********

买方：*******身份证号：*********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区***********拥有的房产，建筑面积为**平方米。。

其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费****等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。

第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，乙方托付代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方商定的其他事项：

出卖方：********

身份证号码：*********

地址：*********

邮编：*********

电话：*********

代理人：********

身份证号码:*********

见证方*******

地址*******

邮编*******

电话*******

法人代表*******

代表*******

二手按揭房买卖合同书(第二篇)

二手按揭房买卖合同书

合同编号：[编号]

摘要

本合同由买方[买方姓名、身份证号码]和卖方[卖方姓名、身份证号码]双方共同签订，就二手按揭房的买卖事宜达成协议。双方应遵守以下合同约定，确保买卖双方权益，维护合同的合法性与有效性。

正文

第一条合同目的

本合同的目的是确立买方购买卖方所拥有的二手按揭房产的权利，并约定双方的权益、义务及应履行的事项。

第二条买卖房产描述

（一）房产描述：

房产地址：[房产地址]

建筑面积：[建筑面积]

房屋类型：[房屋类型]

土地使用权类型：[土地使用权类型]

土地面积：[土地面积]

补充描述：[补充描述，如果有]

（二）权属证明：

卖方应提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条交易价格及付款方式

（一）交易价格：

买方同意以[人民币金额]的价格购买卖方所拥有的该二手按揭房产。

（二）付款方式：

1.买方在签署本合同时，向卖方支付定金[定金金额]，作为双方确认交易意愿的证明。

2.买方应按照以下方式支付剩余房款：

a)部分按揭贷款：买方同意根据贷款机构的要求，办理部分按揭贷款，并按期履行还款义务。

b)自有资金：买方应在[日期]前将剩余房款支付给卖方。

第四条过户及税费

（一）过户手续：

1.买方承诺在签署本合同后的[日期]内，完成相关过户手续，包括但不限于办理房产过户、土地使用权过户等。

2.过户手续由买卖双方共同承担，具体费用按照当地规定的税费标准执行。

（二）其他费用：

买卖双方在过户过程中产生的其他费用由各自承担。

第五条交房及验房

（一）卖方交房：

卖方应在本合同生效之日起，[日期]内将二手按揭房转交给买方，并将相关的房产证、土地使用权证、钥匙等交付给买方。

（二）验房：

买方有权在[日期]内对所购买的房