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房屋买卖契约(市区）(第一篇)

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甲方：***

乙方：****

依据《XX民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本状况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于****市***区*******************，产权证第*****号，建筑面积*****平方米的房产一套。

其次条：付款方式

1双方议定上述房产出售价格为************元整。

此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2甲方收到乙方定金***********元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理过户手续。

甲方需乐观协作乙方办理贷款手续。

(以收据收条为准)

3办理过户手续当日乙方交付甲方首付款***********元整。

(以收据收条为准)

4余款************元整，由银行直接划拨给甲方

5买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。

第三条：房屋过户

甲乙双方应乐观协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。

2甲方应在**年**月**日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。

室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。

4甲方在本合同生效之日起****日内将户口迁出。

5乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

6房屋公共修理基金随房产转移。

第五条：合同变更

1在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。

2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共**页，一式**份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他商定

***************************************************************************************************

甲方：****乙方：****

身份证号：****身份证号：****

电话：****电话：****

现住址：****现住址：****

签约日期：****签约日期：****

房屋买卖契约市区(第二篇)

房屋买卖契约

合同编号：[合同编号]

摘要：

本契约由买方[买方姓名]（以下简称买方）与卖方[卖方姓名]（以下简称卖方）签订，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋信息：

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋所有权归属：[房屋所有权归属]

4.房屋现状：房屋处于良好的居住状态，无法致使正常居住的结构性问题或瑕疵。

5.房屋权益限制：[房屋权益限制]

二、购买价格和付款方式：

1.购买价格：[购买价格]

2.付款方式：买方应在签订本契约后[付款方式]完成全部房款的支付。

三、房屋交付和过户：

1.交付日期：买方须在[交付日期]前付清款项并完成相关过户手续。

2.过户费用：过户费用由买方承担，约定为[过户费用]。

3.房屋状态改变：房屋在交付之日的状态须与签订本契约时的状态保持一致，除非经双方协商同意。

四、违约责任：

1.买方违约责任：买方在签订本契约后，如无正当理由拒不履行相应付款义务或无故终止本契约，则应向卖方支付[违约责任金额]作为违约金。

2.卖方违约责任：卖方在签订本契约后，如无正当理由提供虚假的房屋信息或无故终止本契约，则应向买方支付[违约责任金额]作为违约金。

五、其他条款：

1.争议解决：本契约在履行过程中产生争议的，双方应协商解决；若协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁解决。

2.附加条款：[附加条款]

本契约自双方签署之日起生效，并构成双方之间的合法有效约束力。

买方：日期：[日期]

卖方：