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旅游用地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为旅游用地的合法所有权人，拥有位于__________（地点）的土地，以下简称“租赁土地”；乙方为从事旅游业务的法人或其他组织，以下简称“承租方”；甲乙双方根据《合同法》、《物权法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租土地给乙方使用，乙方承租土地从事旅游业务的相关事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1甲方出租的土地位于__________（地点），土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________。

1.2甲方保证其对租赁土地拥有完全的处分权，并保证租赁土地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、产权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始后的__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁土地的使用

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让、抵押或以其他方式处置。

4.2乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应合理使用租赁土地，并负责租赁土地的日常维护和保养。

五、维修和保养

5.1在租赁期间，甲方负责租赁土地的基础设施和维护保养，确保租赁土地的正常使用。

5.2乙方负责租赁土地上的建筑物、设施设备等的维修和保养，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致，并签订书面协议。

7.2在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁土地无法正常使用，双方可协商解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁土地的权属证明文件

2.租赁土地的平面图

3.双方协商达成的其他文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、特殊应用场景及注意事项

1.景区开发合作

应用场合：甲方拥有未开发的自然景观资源，乙方为专业的旅游开发公司，双方合作开发景区。

注意事项：在合同中明确景区开发的具体范围、开发期限、开发投入、收益分配等条款。同时，应增加环境保护和生态保护的条款，确保景区开发的可持续性。

2.旅游度假区建设

应用场合：甲方提供土地，乙方投资建设旅游度假区，包括酒店、别墅、娱乐设施等。

注意事项：合同中应详细规定度假区建设的规划、设计、施工标准，以及度假区的运营管理、品牌使用、收益分成等。同时，应考虑度假区的安全规范和应急处理机制。

3.主题公园租赁

应用场合：甲方拥有已建成的主题公园，乙方租赁并运营管理。

注意事项：合同中应明确主题公园的维护责任、设施更新、品牌使用权、门票分成等。同时，应考虑主题公园的知识产权保护和特许经营权的授予。

4.露营地租赁

应用场合：甲方提供土地，乙方建设并运营露营地，提供露营服务。

注意事项：合同中应规定露营地的建设标准、环境保护措施、安全防护措施、服务质量管理等。同时，应考虑露营地的季节性运营和淡旺季的租金调整机制。

5.乡村旅游合作社

应用场合：甲方为乡村集体经济组织，乙方为旅游企业，双方合作开发乡村旅游项目。

注意事项：合同中应明确乡村旅游项目的规划、建设、运营模式，以及乡村资源的保护和利用。同时，应考虑乡村文化的传承和社区参与的利益分配机制。

二、实际操作过程中的相关