文化综合体物业管理用房规定.docxVIP

PAGE

PAGE1

文化综合体物业管理用房规定

一、总则

第一条为了加强文化综合体物业管理用房的管理，规范物业管理用房的使用，保障物业管理用房的安全、卫生和正常使用，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本文化综合体的实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本文化综合体物业管理用房的管理和使用。

第三条本规定所称物业管理用房，是指在本文化综合体中，供物业管理单位办公、存放设备、物资以及为业主提供服务的场所。

第四条物业管理单位应当建立健全物业管理用房管理制度，加强物业管理用房的使用和维护，保障物业管理用房的安全、卫生和正常使用。

第五条业主、物业使用人应当遵守本规定，不得擅自改变物业管理用房的使用性质，不得擅自占用、损坏物业管理用房。

二、物业管理用房的使用

第六条物业管理用房应当按照下列用途进行使用：

（一）物业管理单位办公场所；

（二）存放物业管理设备、物资的场所；

（三）为业主提供服务的场所，如会议室、活动室等；

（四）其他与物业管理相关的场所。

第七条物业管理单位应当根据物业管理用房的不同用途，合理设置各功能区域，并设置明显的标识。

第八条物业管理单位应当加强对物业管理用房的使用管理，不得将物业管理用房挪作他用。

第九条业主、物业使用人需要使用物业管理用房的，应当按照物业管理单位的规定办理相关手续，并遵守物业管理用房的使用规定。

第十条物业管理单位应当定期对物业管理用房进行检查、维修，保障物业管理用房的安全、卫生和正常使用。

三、物业管理用房的安全管理

第十一条物业管理单位应当建立健全物业管理用房的安全管理制度，加强物业管理用房的安全管理。

第十二条物业管理用房的安全管理制度应当包括下列内容：

（一）消防安全管理制度；

（二）电气安全管理制度；

（三）电梯安全管理制度；

（四）其他与物业管理用房安全相关的制度。

第十三条物业管理单位应当定期对物业管理用房进行安全检查，发现安全隐患的，应当及时采取措施予以消除。

第十四条物业管理单位应当制定物业管理用房的安全事故应急预案，并定期组织演练。

第十五条物业管理单位应当加强对物业管理用房的巡查，发现违反安全管理规定的行为的，应当及时制止并报告相关部门。

四、物业管理用房的卫生管理

第十六条物业管理单位应当建立健全物业管理用房的卫生管理制度，加强物业管理用房的卫生管理。

第十七条物业管理用房的卫生管理制度应当包括下列内容：

（一）环境卫生管理制度；

（二）公共卫生管理制度；

（三）其他与物业管理用房卫生相关的制度。

第十八条物业管理单位应当定期对物业管理用房进行卫生检查，发现卫生问题应当及时处理。

第十九条物业管理单位应当加强对物业管理用房的清洁工作，定期进行清扫、消毒，保障物业管理用房的卫生。

第二十条物业管理单位应当加强对物业管理用房的巡查，发现违反卫生管理规定的行为的，应当及时制止并报告相关部门。

五、物业管理用房的维护

第二十一条物业管理单位应当建立健全物业管理用房的维护制度，加强物业管理用房的维护。

第二十二条物业管理用房的维护制度应当包括下列内容：

（一）房屋维修制度；

（二）设施设备维修制度；

（三）其他与物业管理用房维护相关的制度。

第二十三条物业管理单位应当定期对物业管理用房进行维修，保障物业管理用房的安全、卫生和正常使用。

第二十四条物业管理单位应当加强对物业管理用房的巡查，发现损坏物业管理用房的行为的，应当及时制止并报告相关部门。

六、违规处理

第二十五条业主、物业使用人违反本规定的，物业管理单位有权要求其改正，并可以按照物业管理服务合同的约定，追究其违约责任。

第二十六条物业管理单位违反本规定的，业主、物业使用人有权向有关部门投诉，由有关部门依法处理。

七、附则

第二十七条本规定由物业管理单位负责解释。

第二十八条本规定自发布之日起施行。

文化综合体物业管理用房规定

一、总则

第一条为了加强文化综合体物业管理用房的管理，规范物业管理用房的使用，保障物业管理用房的安全、卫生和正常使用，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本文化综合体的实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本文化综合体物业管理用房的管理和使用。

第三条本规定所称物业管理用房，是指在本文化综合体中，供物业管理单位办公、存放设备、物资以及为业主提供服务的场所。

第四条物业管理单位应当建立健全物业管理用房管理制度，加强物业管理用房的使用和维护，保障物业管理用房的安全、卫生和正常使用。

第五条业主、物业使用人应当遵守本规定，不得擅自改变物业管理用房的使用性质，不得擅自占用、损坏物业管理用房。

二、物业管理用房的使用

第六条物业管理用房应当按照下列用途进行使用：

（一）物业管理单位办公场所；

（二）存放物业管理设备、物资的场所；

（三）为业主提供服务的场所，如会议室、活动室等；