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?合同编号:__________
商品房买卖合同版本
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第一条房屋基本状况
1.1甲方开发的该房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋规划用途为__________。
1.2该房屋的规划许可证编号为__________,施工许可证编号为__________,预售许可证编号为__________。
1.3该房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,公摊面积为__________平方米。
1.4该房屋的房屋所有权证编号为__________,土地使用权证编号为__________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)一次性付款:乙方在签订本合同时一次性向甲方支付全部房款。
(2)按揭付款:乙方在签订本合同时支付首付款,剩余房款通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜,乙方应与甲方指定的银行办理。
(3)分期付款:乙方在签订本合同时支付首付款,后续按照甲乙双方约定的分期付款方式支付剩余房款。
2.3乙方支付房款后,甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定,将该房屋交付给乙方。
3.2乙方应在接到甲方交付通知后,按照约定时间到该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议,应在验收时提出,并书面告知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后,按照相关法律法规的规定承担相应的责任。
3.3如乙方未在约定时间内到该房屋进行验收,视为乙方对房屋的交付无异议。
第四条产权及过户
4.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷,甲方应承担全部责任。
4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。
4.3该房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2本合同的违约金计算方式为:违约方应支付守约方违约金金额为合同总价款的__________%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件如下:
(1)该房屋的规划许可证复印件。
(2)该房屋的施工许可证复印件。
(3)该房屋的预售许可证复印件。
(4)该房屋的所有权证复印件。
(5)该房屋的土地使用权证复印件。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
签订日期:__________签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商品房买卖合同版本
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(第三方主体):__________
第一条第三方主体的责权利
1.1丙方作为第三方主体,负责对该房屋的质量、产权及附属设施进行监督和保障。如因房屋质量或附属设施问题导致乙方权益受损,丙方应承担相应的责任。
1.2丙方应协助甲方、乙方办理该房屋的过户手续,并负责提供相关法律法规规定的证明文件。
1.3丙方在该房屋买卖过程中提供专业咨询和服务,确保甲乙双方的权益得到保障。丙方应收取甲方支付的咨询服务费,具体金额双方协商确定。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷,甲方应承担全部责任。
2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。如乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3甲方有权要求丙方对该房屋的质量、产权及附属设施进行监督和保障。如丙方未履行相关义务,甲方有权要求丙方承担责任。
2.4甲方在合同履行过程中,有权要求乙方按照约定时间到该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议,甲方应在接到乙方书面异议后,按照相关法律法规的规定承担相应的责任。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照合同约定支付房价,并按照约定时间到该房屋进行验收。
3.2乙方应在接到甲方交付通知后,按照约定时间到该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议,应在验收时提出,并书面告知甲方。乙方未在约定时间内到该房屋进行验收,视为乙方对房屋的交付无异议。
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