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上海养老院租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。

1.2合同乙方（承租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置及面积：

-位置：________________

-面积：________________

2.1.1甲方保证租赁物的合法性，并承担相关税费。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限：

-开始日期：________________

-结束日期：________________

3.1.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金：

-租金标准：________________

-支付周期：________________

4.1.1乙方应在每个支付周期开始的第一天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第五章：租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用：

-乙方应合理使用租赁物，不得用于违法活动。

-乙方应遵守甲方关于租赁物的管理规定。

5.1.1乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.2租赁物的维护：

-甲方负责租赁物的日常维护。

-乙方负责租赁物的日常保养。

5.2.1甲方应在乙方入住前对租赁物进行检查，确保设施设备正常使用。

5.2.2乙方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

以上是合同的第一章至第五章内容，接下来我将继续为您撰写第六章至第十五章的内容。

第六章：违约责任

6.1甲方违约：

-如甲方未能履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

-甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。

6.1.1甲方违约时，乙方有权要求甲方在指定期限内纠正违约行为。逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约：

-乙方未按时支付租金的，应按日支付滞纳金。

-乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2.1乙方违约时，甲方有权要求乙方在指定期限内纠正违约行为。逾期未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七章：合同解除

7.1合同解除条件：

-双方协商一致解除合同的。

-一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

-法律法规规定的其他解除合同的情形。

7.1.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施设备移交等。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：

-双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

-如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1.1争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定，继续履行合同义务，不得以争议为由拒绝履行合同。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力情形：

-不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

-双方因不可抗力无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

9.1.1发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第十章：其他约定

10.1合同变更：

-双方同意，合同的变更、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。

10.2合同附件：

-本合同附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单等。

-附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

10.2.1双方应妥善保管合同及附件的原件，并在需要时提供给对方查阅或复制。

10.3合同生效：

-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

-合同期满后，如双方无异议，合同自动续约，续约期限为____年。

10.3.1双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第十一章：保密条款

11.1保密义务：

-双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

-保密义务不因合同的解除、终止