上海音乐厅租赁合同.docxVIP

上海音乐厅租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）：上海音乐厅管理有限公司

地址：上海市XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：电话-XXXX-XXXXXXX，邮箱-XXXX@XXXX.com

1.2合同乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：电话-__________，邮箱-__________

第二章：租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1甲方同意将位于上海市XX路XX号的上海音乐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.1.2乙方确认已对租赁物进行了充分了解，并同意按照现状接受租赁物。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁音乐厅仅用于举办音乐会、文艺演出及其他合法的文化交流活动。

2.2.2乙方在使用租赁物期间，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第三章：租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁费用

3.2.1乙方需支付给甲方的租赁费用总计为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.2.2乙方应在合同签订之日起7个工作日内支付租赁费用的50%作为定金，余款在租赁开始前7个工作日内支付。

第四章：权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应确保租赁物符合国家安全、消防等相关规定，并保持音乐厅的正常运营状态。

4.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，并要求乙方改正违规行为。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期间合法使用音乐厅，并对其活动享有自主经营权。

4.2.2乙方应妥善使用和维护租赁物，并在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状。

第五章：违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

5.1.2甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失，并可根据实际情况部分或全部退还已收取的租赁费用。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失，并放弃对已支付租赁费用的追索权。

[注：以上合同内容仅为示例，具体条款内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改和完善。]

第六章：租赁物的维护与管理

6.1维护责任

6.1.1甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。

6.1.2乙方在使用过程中，如遇到任何设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。

6.2改建与装修

6.2.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意。

6.2.2改建或装修工程不得影响租赁物的结构安全和正常使用，费用由乙方承担。

第七章：租赁物的使用与保护

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的音乐厅使用规范。

7.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动，不得损害甲方声誉。

7.2保护措施

7.2.1乙方应采取必要措施保护租赁物，防止人为损坏。

7.2.2乙方应确保活动参与者遵守音乐厅内的各项规定，维护音乐厅秩序。

第八章：保险责任

8.1甲方保险

8.1.1甲方应对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值。

8.1.2甲方应确保保险期间覆盖租赁期限。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应根据活动性质和规模，自行办理相关责任保险，保障活动参与者和工作人员的权益。

8.2.2乙方应向甲方提供保险单副本，并确保保险在租赁期间持续有效。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2不可抗力影响

9.2.1如因不可抗力导致租赁物无法使用，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明。

9.2.2双方应协商确定租赁期限的延长或租赁费用的调整，或根据实际情况解除合同。

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2法律适用

10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。