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住宅租赁合同违约责任

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指甲方与乙方就本合同项下租赁物业所达成的协议，包括所有附件、附录和补充协议。

1.1.2“物业”指甲方出租给乙方的住宅物业，位于[物业地址]。

1.1.3“租赁期”指甲方将物业出租给乙方的期限，自[开始日期]至[结束日期]。

1.2术语

1.2.1“甲方”指物业的所有人，即出租方。

1.2.2“乙方”指租赁物业的承租方。

第二章租赁物业

2.1物业交付

2.1.1甲方应于租赁期开始前将物业按照本合同约定交付给乙方。

2.1.2乙方应在接收物业时进行详细检查，确认物业符合租赁用途。

2.2物业使用

2.2.1乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于非租赁目的或转租给第三方。

第三章租金与费用

3.1租金支付

3.1.1乙方应按照约定的租金标准及时支付租金。

3.1.2租金支付方式为[支付方式]，首次租金支付时间为[首次支付时间]。

3.2费用承担

3.2.1乙方负责支付租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用。

3.2.2甲方负责物业的维修、保养及保险费用。

第四章维修与保养

4.1维修责任

4.1.1甲方应确保物业在交付时符合安全、健康、卫生标准，并承担物业的结构及设施的维修责任。

4.1.2乙方应合理使用物业，并承担因使用不当导致的维修责任。

4.2保养要求

4.2.1乙方应定期对物业进行清洁、保养，保持物业的整洁和良好状态。

4.2.2甲方有权定期检查物业的使用和维护状况，乙方应予以配合。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。

5.1.2如甲方未能及时纠正违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方在一定期限内纠正违约行为。

5.2.2如乙方未能及时纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（注：本模板仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。）

第六章保证金与违约金

6.1保证金

6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的保证金（以下简称“保证金”），作为履行合同的担保。

6.1.2甲方有权从保证金中扣除乙方应支付而未支付的费用，包括租金、水电费、维修费等。

6.2违约金

6.2.1如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为[违约金数额]。

6.2.2守约方有权选择要求违约方支付违约金并继续履行合同，或者解除合同并要求违约方支付违约金。

第七章通知与送达

7.1通知方式

7.1.1任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达，包括电子邮件、传真或邮寄。

7.1.2通知送达应以邮戳或发送日期为准，证明已按照本合同约定送达对方。

7.2送达地址

7.2.1甲方和乙方的送达地址分别为[甲方送达地址]和[乙方送达地址]。

7.2.2任何一方变更送达地址的，应提前[通知期限]书面通知对方。

第八章合同的转让与分包

8.1合同转让

8.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。

8.1.2如甲方转让物业所有权的，应提前[通知期限]书面通知乙方，乙方有权选择解除合同或继续履行。

8.2分包

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租、转让或以其他方式分包给第三方。

8.2.2乙方违反上述约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2法律适用与管辖

9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

9.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均由[管辖法院]管辖。

第十章其他条款

10.1合同的修改与补充

10.1.1本合同的修改、补充必须以书面形式作出，并由双方签署。

10.1.2任何修改、补充与本合同有冲突