上海商业广场租赁合同.docx

上海商业广场租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：____________________

1.1.4出租方代表：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方联系方式：____________________

1.2.4承租方代表：____________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于：____________________

2.1.2租赁物的具体位置及面积：____________________

2.2租赁物的用途

2.2.1租赁物的用途为：____________________

2.2.2承租方应按照出租方的规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：____________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为：____________________。

第四章：租赁物的维修及保养

4.1出租方的维修及保养责任

4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用功能及安全标准。

4.1.2出租方应在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。

4.2承租方的维修及保养责任

4.2.1承租方应合理使用租赁物，并定期对租赁物进行保养和维护。

4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1若出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.1.2若承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

（注：以上内容仅为合同模板示例，具体内容需根据实际情况进行修改和完善。）

第六章：租金调整

6.1租金调整机制

6.1.1租金调整频率：租金每____年调整一次。

6.1.2租金调整依据：租金调整将参照当时市场租金水平及物价变动情况进行调整。

6.1.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____个月书面通知承租方调整后的租金。

第七章：保证金及押金

7.1保证金

7.1.1保证金金额：承租方需向出租方支付相当于____个月租金的保证金。

7.1.2保证金用途：保证金用于保证承租方按照合同约定履行合同义务。

7.1.3保证金退还：租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物完好交还给出租方后，出租方应在____个工作日内无息退还保证金。

7.2押金

7.2.1押金金额：承租方需向出租方支付相当于____个月租金的押金。

7.2.2押金用途：押金用于支付承租方在租赁期间因使用租赁物而产生的费用。

7.2.3押金退还：租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物完好交还给出租方后，出租方应在____个工作日内扣除承租方应支付的费用后，退还剩余押金。

第八章：租赁物的使用及转租

8.1租赁物的使用

8.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

8.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

8.2转租

8.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。

8.2.2若出租方同意转租，承租方需与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守原租赁合同的相关条款。

第九章：保险

9.1出租方的保险责任

9.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。

9.1.2出租方应在保险事故发生后的____个工作日内通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。

9.2承租方的保险责任

9.2.1承租方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于责任保险、财产一切险等。

9.2.2承租方应在保险事故发生后的____个工作日内通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。

第十章：合同解除及终止

10.1合同解除

10.1.1在租赁期间，若双方协商一致，可以解除本合同。

10