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热力站物业管理规定

第一章总则

第一条为了加强热力站物业管理，提高服务质量，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本热力站实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于热力站物业管理活动。

第三条热力站物业管理应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则，实行专业化、规范化、标准化管理。

第四条热力站物业管理的主要内容包括：房屋及共用设施设备维修、养护、运行和管理；环境卫生保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理；装饰装修管理；物业费收缴等。

第五条热力站业主、物业使用人、物业服务企业、业主大会、业主委员会应当遵守本规定。

第二章业主与物业使用人

第六条业主大会是热力站物业管理的最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。

第七条业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业服务企业履行物业服务合同，协调解决业主之间的纠纷。

第八条业主、物业使用人应当遵守物业管理规约，履行维修、养护、绿化、保洁等义务。

第九条业主、物业使用人应当按照规定缴纳物业费，不得无故拖延或拒交。

第十条业主、物业使用人应当合理使用房屋及共用设施设备，不得擅自改变用途、损坏设施设备。

第十一条业主、物业使用人应当遵守公共秩序，不得在热力站内喧哗、抛物、乱贴乱画。

第三章物业服务企业

第十二条物业服务企业应当具备相应资质，按照物业服务合同约定提供物业服务。