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燃气科技园区物业租赁管理制度

第一章总则

第一条为了加强燃气科技园区物业租赁管理，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，结合燃气科技园区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于燃气科技园区内所有物业租赁活动。

第三条燃气科技园区物业租赁管理遵循公平、公正、公开的原则，实行市场化运作、规范化管理。

第四条燃气科技园区物业管理单位负责本园区物业租赁的日常管理工作。

第二章租赁条件与程序

第五条租赁双方必须具备以下条件：

（一）出租方必须是物业所有权人或者依法取得租赁权的人；

（二）承租方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；

（三）租赁双方必须遵守国家法律法规，遵循社会公德。

第六条租赁程序：

（一）出租方发布租赁信息，包括物业基本情况、租赁价格、租赁期限等；

（二）承租方了解租赁信息，实地查看物业，与出租方进行洽谈；

（三）租赁双方达成一致意见，签订租赁合同；

（四）租赁双方按照合同约定，办理物业交付手续；

（五）租赁期间，出租方负责物业的维修、养护，保证物业的正常使用；承租方按照约定使用物业，按时缴纳租金及其他费用；

（六）租赁期满或者合同解除，租赁双方按照约定办理物业退还手续。

第三章租赁合同

第七条租赁合同应当采用书面形式，明确租赁双方的权利、义务和责任。

第八条租赁合同应当包括以下内容：

（一）