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?合同编号：__________
二手房购房合同（实用范本）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。
1.2房屋附属设施：__________。
第二条购房款及支付方式
2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的__________%。
4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的__________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋附属设施清单
4.房屋买卖合同相关法律法规
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房购房合同（实用范本）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方服务机构）：
第一条第三方主体权益
1.1丙方作为独立的第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。
1.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。
1.3丙方应承担房屋交易过程中产生的中介费用，费用标准双方约定为人民币__________元整。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合法律法规及合同约定的房屋。
2.2甲方应配合丙方完成房屋交易及相关手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等所需文件。
2.3甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业服务，以确保甲方权益得到充分保障。
第三条乙方权益及违约限制
3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款及丙方支付中介费用。
3.2乙方应配合丙方完成房屋交易及相关手续，包括但不限于提供身份证明等所需文件。
3.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的__________%。
第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第五条丙方职责及权益
5.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。
5.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的文件资料，确保信息安全。
5.3丙方有权依据法律法规及行业标准，收取中介费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。
6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
6.3乙方未按本合同约定时间支付房款或中介费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方服务机构）：
签订日期：____年__月__日
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋附属设施清单
4.房屋买卖合同相关法律法规
第三篇范文：第三方主体
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