商品房产买卖合同范本.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方为合法拥有并有权处置的房产所有人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2甲方承诺该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制，且符合国家和地方的相关规定。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2双方在房产过户手续办理完毕后，乙方应支付余款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产所有权证

2.房产共有权人同意出售证明

3.房产买卖合同范本相关法律法规条款

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

鉴于甲方为合法拥有并有权处置的房产所有人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，为确保交易的安全和顺利进行，双方同意引入第三方作为担保方，以明确各方的权利义务。经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2甲方承诺该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制，且符合国家和地方的相关规定。

第二条第三方担保方的义务

2.1第三方作为担保方，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：

2.1.1第三方对甲方的房产所有权进行核实，并出具书面确认。

2.1.2第三方应承担乙方在合同履行过程中可能给甲方造成的损失。

2.1.3第三方在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房产过户手续。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付房价的方式如下：

3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2.2双方在房产过户手续办理完毕后，乙方应支付余款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

4.2双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按照本合同约定的时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

5.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方在合同签订后，有权要求第三方提供担保，以确保甲方的权益得到保障。

6.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付房价，并办理房产过户手续。

6.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方协助办理房产过户手续。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通