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?合同编号：__________

自建房买卖协议书范本

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第一条房产描述

1.1甲方持有的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证房产的权属转移符合国家法律法规及相关政策的规定。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________元，乙方应在本协议约定的房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应在本协议约定的房款支付完成后，将房产的所有权转移给乙方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本协议签订后，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，配合乙方完成房产的过户手续。

3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产的实际控制权、使用权和收益权等权利一并转移给乙方。

3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

4.2若甲方在协议签订后，无法按照约定完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本协议附件为房产证、土地使用权证等有关房产的权属证明文件。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________日期：________________

乙方（盖章）：________________日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

自建房买卖协议书范本

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

第一条第三方主体

1.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益提供保障，确保乙方履行购买房产的义务。

1.2第三方应具备足够的实力和信誉，以承担在本协议项下的担保责任。

1.3第三方不得干预甲乙双方正常的交易活动，但有权监督乙方的履行情况。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保房产的权属转移符合国家法律法规及相关政策的规定。

2.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

2.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方承担担保责任，确保乙方履行购买房产的义务。

2.4甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

3.2乙方应在本协议约定的房产过户完成后七个工作日内支付剩余房款给甲方。

3.3乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。

3.4乙方不得以任何理由要求退还已支付的购房款项。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为担保方，应确保乙方履行购买房产的义务。

4.2第三方应在本协议约定的房款支付完成后，向甲方交付房产。

4.3第三方在房产过户手续完成后，应将房产的实际控制权、使用权和收益权等权利一并转移给乙方。

4.4第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款、利息、律师费等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

5.2若甲方在协议签订后，无法按照约定完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。

5.3若乙方未能按照约定支付购房款项，第三方作为担保方，应承担乙方的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院