房地产合同 城市商品房认购协议书.docVIP

?合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于该城市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4房屋的暂估价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、认购价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的价格认购该房屋。

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：人民币__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。

三、认购条件及交付时间

3.1乙方同意遵守我国有关房地产买卖的法律法规，并按照相关政府部门的要求提供必要的证明材料。

3.2甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。

四、产权过户及登记

4.1甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。

4.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（保证方）：__________

一、房屋基本信息

（同上）

二、认购价格及支付方式

（同上）

三、认购条件及交付时间

（同上）

四、产权过户及登记

（同上）

五、第三方保证责任

5.1第三方作为保证方，对甲方的权益承担保证责任。第三方保证甲方在履行本协议过程中所享有的权益得到充分保障。

5.2第三方承诺，如乙方违约，第三方将按照本协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3第三方应协助甲方、乙方办理与本协议有关的各项手续，并承担相应的费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方在本协议项下的权益，包括但不限于房屋的所有权、收益权、处置权等。甲方有权按照本协议的约定，要求乙方支付房款，并要求第三方承担保证责任。

6.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求第三方承担保证责任。

6.3甲方有权按照本协议的约定，要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担保证责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求第三方承担保证责任。

7.2乙方应按照本协议的约定，履行各项义务。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担保证责任。

7.3乙方同意，在本协议履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方作为保证方，介入本协议，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中的风险。

8.2第三方介入，有助于增强甲乙双方对协议的信任，提高交易的安全性，促进交易的顺利进行。

8.3第三方作为专业机构，具有较高的信誉和实力，能为甲方提供更为专业、全面的服务，保障甲方的合法权益。

九、甲方