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专业版商品房买卖示范合同(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)：******

买方(以下简称乙方)：******

第一条乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为****。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

其次条****房屋，建筑面积为****平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积****平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至*****年**月**日止。

第三条乙方同意在本合同签定****日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：******

银行帐号：******

第四条甲方同意在****年**月**日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：****。

甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市****房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之**(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过****日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之**(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过****日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第九条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第****(大写数字)种方式解决纠纷。

(一)提交xx仲裁委员会仲裁。

(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本****份，房地产交易管理部门……各一份。

甲方(签字)：********

法定代表人：*********

身份证号码：*********

地址：************

联系方式：**********

邮政编码：**********

代理人：***********

联系方式：**********

*****年***月***日

乙方(签字)：********

法定代表人：*********

身份证号码：*********

地址：************

联系方式：**********

邮政编码：**********

代理人：***********

联系方式：**********

*****年***月***日

专业版商品房买卖示范合同(第二篇)

合同编号：2022-XXXXX

摘要：本示范合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就专业版商品房买卖事宜达成的协议。甲方同意购买乙方所拥有的专业版商品房，并双方充分了解并同意以下条款和条件。

一、合同主要条款

1.商品房信息

1.1买方：甲方

1.2卖方：乙方

1.3商品房名称：（填写具体的商品房名称）

1.4商品房地址：（填写具体的地址）

1.5商品房建筑面积：（填写具体的建筑面积）

1.6商品房总价款：（填写具体的总价款）

2.交付与验收

2.1乙方应在约定时间内交付给甲方符合相关规定的商品房。

2.2甲方应在商品房交付后的三日内完成验收，并向乙方提出合理的异议，如未提出异议则视为验收合格。

3.付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款项：