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房屋(置换)买卖合同(第一篇)

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卖房方(甲方)身份证号码：****

购房方(乙方)身份证号码：****

一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

甲方将其拥有独立产权的位于北京市******区****的房屋(房屋全部权证编号：****，建筑面积***平方米)以人民币**仟**佰***拾**万***仟**佰**拾***元整($****)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向****银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

二，甲方承诺：

1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。

2，保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。

4，自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5，根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。

6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三，乙方承诺：

1，向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2，保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。

3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4，根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。

5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五，假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六，违约责任

1，假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2，假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用XX法律。

八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十，特殊商定：******

甲方：*****(签字盖章)乙方：*****(签字盖章)

***年***月***日***年***月***日

房屋置换买卖合同(第二篇)

房屋置换买卖合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方：[填写甲方姓名/单位名称]

地址：[填写甲方地址]

电话：[填写甲方联系电话]

乙方：[填写乙方姓名/单位名称]

地址：[填写乙方地址]

电话：[填写乙方联系电话]

摘要

本合同由甲方和乙方订立，旨在就房屋置换买卖达成一致，并约定各方的权利和义务。

一、房屋情况

甲方现拥有位于[填写房屋所在地及具体地址]的房屋，该房屋的产权证号为[填写产权证号]。详细的房屋情况及面积如下：

（在此描述房屋的户型、面积、所在楼层等具体信息）

乙方现拥有位于[填写房屋所在地及具体地址]的房屋，该房屋的产权证号为[填写产权证号]。详细的房屋情况及面积如下：

（在此描述房屋的户型、面积、所在楼层等具体信息）

二、置换买卖条款

1.甲方同意向乙方出售其拥有的上述房屋，并乙方同意以其拥有的上述房屋作为交换条件，进行房屋置换买卖。

2.双方确认并同意房屋置换的交易方式，即以价值相等的房屋进行置换买卖，不涉及其他资金的支付。

3.双方确认并同意按照各自所拥有房屋的现有产权状况进行过户手续，将房屋产权进行交换。

4.甲方及乙方应当在本合同签署之日起7个工作日内办理户口迁移手续，并及时通知对方。

三、其他约定事项

1.双方均确认在签署本合同之前已自行全面了解对方所拥有的房屋情况，并对其真实性和合法性负责。

2.在办理房屋过户时，如出现因甲方或乙方的原因导致交易无法达成的情况，责任由导致交易无法达成一方承担，另一方有权要求追偿。

3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同的修改和补充，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出补充合同。

5.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：