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土地登记代理人之土地登记代理实务练习题库

单选题（共20题）

1.我国的土地登记实行（）原则。

我国的土地登记实行（）原则。

A.强制登记

B.自愿登记

C.依申请登记

D.初次登记不强制

【答案】C

2.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。

下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.坍塌

D.交换

【答案】C

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。

下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。

A.制定各项工作规定和细则

B.购买仪器

C.收集资料

D.宣传培训

【答案】B

4.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利人

【答案】B

5.物权变动必须遵循（）原则。

物权变动必须遵循（）原则。

A.公示

B.登记

C.交付

D.通告

【答案】A

6.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。

下列关于土地登记的说法，错误的是（）。

A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用

B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序

C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据

D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记

【答案】D

7.土地登记代理活动的核心是（）。

土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为

B.委托代理合同

C.代理业务

D.授权委托责任

【答案】B

8.代理关系的主体不包括（）。

代理关系的主体不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害关系人

D.相对人

【答案】C

9.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）

国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）

A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同

B.名称变更的材料

C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证

D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件

【答案】B

10.土地利用具有（）。

土地利用具有（）。

A.社会性

B.统一性

C.阶级性

D.历史性

【答案】A

11.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。

下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。

A.精通专业

B.人际沟通

C.收集信息

D.判断决策

【答案】D

12.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。

与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。

A.增加了准备工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登记申请

【答案】D

13.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。

下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。

A.精通专业

B.人际沟通

C.收集信息

D.判断决策

【答案】D

14.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。

限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理机构

B.由其监护人担任

C.县级土地主管部门

D.当事人自己

【答案】B

15.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

A.申请方法的不同

B.申请人的不同

C.土地登记通告的发布

D.申请接受单位的不同

【答案】C

16.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。

国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。

A.报经人民政府批准后

B.依法直接

C.通知土地权利人

D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请

【答案】A

17.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

18.关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。

关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（