光伏新能源-能源管理协议-租金模式-模板.pdf

有限公司分布式屋顶光伏发电项目

能源管理协议

甲方：

地址：

乙方：

地址：

发展光伏发电对于调整能源结构、推进能源生产和消费革命、促进生态文明建设具

有重要意义。本着节约企业电费成本、分享时代绿色能源红利的理念，乙方同意将其合

法拥有的屋顶提供给甲方用于建设太阳能分布式光伏电站，由甲方向乙方提供专项节能

服务，降低乙方生产成本以实现能源供给转型。

1

第一条项目概况

1、乙方同意将其拥有的位于的建筑物屋顶中平方米（具体使用面积以

甲乙双方最终确定的设计图纸所圈定的红线图面积为准）的建筑物屋顶（以下简称“协

议屋顶”）出租给甲方建设、安装、运营屋顶分布式光伏发电项目（以下简称“本项

目”或“项目”）光伏电站（以下简称“光伏电站”）。乙方权属厂房建筑屋顶分布式

项目规划装机容量约5MWp（以实际装机容量为准）。

2、甲方享有本项目节能效益分享期为20年，自本项目光伏电站并网发电之日开始计算，

前述期限到期后自动延期5年，总计为二十五年。以保证甲方继续向乙方供电，且相关

租赁条件、电价折扣不变。

3、使用期限内甲乙双方按照人民币【5.0】元/平方米/年（含税）的标准结算协议屋

顶租金。协议屋顶租金自光伏电站并网之日起算，租赁费用按年支付，首年年租金甲方

在光伏电站具备进场施工条件后15个工作日之内支付，之后租金于每年第一个自然月

且收到乙方开具的租金增值税专用发票【税率：13%，若后续国家相关政策规定变更税

率，则依据法律规定相应调整，且双方同意，依据税率调整幅度一并调整年租金，即调

整后的年租金=原合同年租金/（1+原税率）*(1+调整后的税率)】后15个工作日内，甲

方通过银行转账方式向乙方支付当年度协议屋顶租金。

4、乙方应保障协议屋顶符合项目用途的适租状态。乙方应向甲方如实提供屋顶防漏措

施的信息（包括但不限于防漏方式、防漏工程完工时间及验收信息等）。在项目开工建

设前，甲方有权对乙方的协议屋顶进行漏水测试，乙方应给予必要配合，且测试结果由

双方书面确认，若屋顶需要进行防水修复等，乙方应予以修复至符合甲方需求。建设期

及运营期内，若乙方发现建筑物内有漏水或破损现象，则应在第一时间通知甲方，双方

应配合确认漏水原因。若因甲方原因造成协议屋顶区域发生漏水或破损的情形的，则由

甲方负责维修；若因乙方原因造成协议屋顶区域发生漏水或破损的情形的，则由乙方负

责维修。

5、若因乙方维修协议屋顶需拆除光伏电站的，乙方应提前30日书面通知甲方，由甲、

乙双方共同协商确定施工方案。甲方应自收到乙方提交的施工方案后30日内予以答复，

逾期未答复的，视为认可乙方提交的施工方案。若乙方未在施工方案规定的期限内完成

2

协议屋顶的维修工作，则乙方应承担由此给甲方造成的实际损失（包括但不限于电站发

电收益损失、光伏电站的拆装费用）。

6、如因乙方原因导致本协议解除的，则甲乙双方应按照实际使用协议屋顶期限据实结

算屋顶租金。

7、项目采用“自发自用、余电上网”方式运营。如乙方因国家政策、特殊情况导致不

能再继续生产经营或乙方消纳达不到约定要求时，则甲方有权根据实际情况要求转换双

方合作模式为全额上网模式，乙方必须予以配合。

8、项目建设方式：可采用在乙方现有厂房屋顶彩钢瓦上架设光伏板的建设方式进行建

设。甲方应按时完成本项目的方案设计、建设、运营以及维护。

9、效益分享期满后可有以下选择：

（1）如届时甲方有意向继续经营本项目，乙方优先支持甲方继续经营并签订后续

合同，具体合作条件以新拟定的合同执行；

（2）如乙方有意受让本项目权益，甲方则以壹元的价格转让光伏系统，并按照届

时生效的法律法规办理相应转让事宜；

（3）如双方未能就继续经营或乙方受让甲方权益达成一致，由甲方负责完成光伏

项目设备设施的拆除工作并取回项目全部设备设施，将屋面恢复原状。

第二条用电量计算

1、电网用电计