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工业园区物业管理制度

工业园区物业管理制度

第一章总则

第一条为加强对工业园区物业的管理，规范物业管理行为，维

护物业权益，提高环境质量，保障企业生产经营秩序，促进工业园

区的可持续发展，制定本物业管理制度。

第二条本制度适用于工业园区内的所有物业，包括土地、建筑

物、设施设备等。

第三条工业园区物业管理的基本原则是依法管理、公开透明、

服务到位、安全可靠。

第四条工业园区物业管理的目标是提供高效、便捷、规范、专

业的物业管理服务，创造良好的工作生活环境。

第五条工业园区物业管理的职责包括工业园区内设施设备的维

护、场地租赁及交付管理、安全管理、环境管理、停车管理、消防

管理等。

第六条工业园区物业管理的主体是管理委员会，负责统一协调、

组织实施、监督检查工业园区物业管理工作。

第二章场地租赁管理

第一条工业园区内的场地租赁按照公平、公正、公开的原则进

行。出租方和承租方应签订书面租赁合同，明确双方权利义务。

第二条场地租赁合同应包括租赁期限、租金、租金支付方式、

租赁用途、违约责任等条款。

第三条承租方应按时足额支付租金，并按照规定使用租赁场地，

不得超出约定的用途范围。

第四条出租方应及时维护和修复租赁场地的设施设备，提供良

好的使用环境。

第五条在租赁期限届满前，承租方应提前30天申请续租或退

租，经审批后办理相应手续。

第三章设施设备维护

第一条工业园区内的设施设备维护应定期进行，确保设施设备

的正常运转和安全可靠。

第二条设施设备维护工作由专业维修人员进行，确保维修质量。

第三条出现设施设备故障时，需及时报修，并按照维修方案进

行维修。

第四条工业园区要定期进行设施设备维修的检查，及时发现和

处理问题。

第五条工业园区的设施设备维修费用由物业费中列出的设备维

修基金进行支付。

第四章安全管理

第一条工业园区的安全管理应符合国家相关法律法规的要求，

确保人员和财产的安全。

第二条工业园区设立安保部门，负责工业园区的安全工作，包

括巡逻、安保巡查、安全事故应急处理等。

第三条工业园区要建立健全安全管理制度，明确各个岗位的安

全管理职责。

第四条工业园区要进行消防设备的定期检查和维护，保证其正

常运行。

第五条工业园区要进行安全隐患排查，及时整改安全隐患，防

范事故发生。

第五章环境管理

第一条工业园区的环境管理应符合国家相关法律法规和环保要

求，确保环境的卫生和美观。

第二条工业园区要进行日常垃圾清理和分类处理，保持环境整

洁。

第三条工业园区要合理规划绿化带和绿化景观，增加绿化面积。

第四条工业园区要防止废水、废气、废弃物等污染物的排放和

泄露，符合环保要求。

第六章停车管理

第一条工业园区的停车管理应规范有序，确保车辆停放的秩序。

第二条工业园区要建立停车管理制度，规定车辆的停放位置和

时间。

第三条工业园区要提供充分的停车位，满足企业员工和访客的

停车需求。

第四条工业园区要加强对停车场的巡查，及时处理违规停放和

乱停乱放的情况。

第七章消防管理

第一条工业园区的消防管理应符合国家相关法律法规的要求，

确保火灾安全。

第二条工业园区要建立火灾防控制度，明确各个岗位的防火责

任。

第三条工业园区要配备消防设备，并定期进行消防演练，提高

员工的火灾应急能力。

第四条工业园区要保持防火通道畅通，定期检查和清理消防设

施设备。

附件：

⒈场地租赁合同范本

⒉设施设备维护计划表

⒊安全管理责任书

⒋环境卫生检查记录表

⒌停车管理制度流程图

⒍消防设备清单

⒎相关法律法规及注释

本文所涉及的法律名词及注释：

⒈工业园区：指为促进工业发展而设立的特定区域，以提供土

地、厂房等物业资源，吸引企业投资和发展。

⒉物业管理：指对地产、不动产进行管理和维护的一系列工作。

⒊租赁合