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非营利组织出租过户合同

合同编号：__________

合同双方：

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于出租方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（此处详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋所有权证号：__________________

1.3房屋现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条押金

4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将押金无息退还承租方。

第五条双方权利义务

5.1出租方的权利义务：

（1）保证房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求；

（2）在租赁期限内，不得无故提前解除合同；

（3）在租赁期限内，出租方负责房屋及附属设施的正常维护、维修。

5.2承租方的权利义务：

（1）遵守国家相关法律法规，合法使用房屋；

（2）按照本合同约定支付租金和押金；

（3）妥善保管房屋及附属设施，不得损坏；如有损坏，承租方应承担修复费用或按市值赔偿；

（4）租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：

本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除：

（1）出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金；

（2）承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋现状评估报告

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途要求

未按约定时间支付租金或提前解除合同

未履行房屋及附属设施的正常维护、维修义务

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金或提前解除合同

未妥善保管房屋及附属设施，导致损坏

未按约定将房屋及附属设施交还给出租方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋损坏：

遇到问题：承租方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏。

解决办法