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回迁房购买合同模板

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回迁房购买合同模板

出卖人(甲方)____________

身份证号码：____________

买受人(甲方)____________

身份证号码：____________

依据《中户人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。

第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于____________或位于__________________的房屋转让给乙方，面积约____________平方，房价每平方____________元。

总房价__________________万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

其次条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意帮助乙方进行选择房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积削减或增大，均按协议所定放假多退少补。

第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金____________万元，其次次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款____________万元，尾款____________万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。

第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主见任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方担当违约责任。

第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应马上帮助乙方办理产权过户手续，过户全部费用有乙方担当。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方患病损失的，由甲方担当赔偿责任。

第六条、乙方如不能准时按合同商定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方缘由，致使该协议无法履行的，甲方担当定金双倍返还责任，并同时担当房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)

第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是____________共______人，乙方暂定代理人____________，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方担当全部诉讼费、保全费、律师费等全部费用。

第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

补充：

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日