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租赁合同样本企业租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方承诺，出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住或商用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内从事违法活动。

5.3乙方在租赁期间应负责房屋内设施的维护和保养，确保设施正常使用。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的安全和使用功能。

6.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

6.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋及附属设施清单

6.物业管理规定

7.房屋租赁登记备案手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途

2.乙方未遵守物业管理规定，导致公共秩序混乱

3.乙方未按约定时间支付租金或押金

4.甲方未保证房屋及附属设施的安全和使用功能

5.甲方干涉乙方的正常经营活动

6.甲方未办理房屋租赁登记备案手续

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用和占用房屋的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按合同约定支付租金或押金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金或押金，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并按照合同约定进行赔偿。

3.问题：甲方未保证房屋及附属设施的安全和使用功能。

解决办法：要求甲方对存在问题进行修复或赔偿。

4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。

解决办法：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动。

五、所有应用场景：

1.企业租赁办公场地

2.商业租赁店铺

3.个人租赁住宅

4.短期租赁临时用房

5.租赁带有附属设施的房屋