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漳州市图书馆租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：漳州市图书馆

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有漳州市图书馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的漳州市图书馆场地，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁标的及用途

1.1甲方出租给乙方的标的为漳州市图书馆场地，位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地用于__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年首月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和保养

4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间的维修、保养费用。

4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

第五条合同的变更和解除

5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本协议第三条规定的，乙方有权解除本协议。

5.3乙方未按约定用途使用租赁物或逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：漳州市图书馆

乙方（承租方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.漳州市图书馆租赁合同

2.租赁场地平面图

3.租赁物品清单

4.乙方使用租赁场地的相关规定

5.租赁期间保险单据

6.甲方资质证明文件

7.乙方资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。

5.甲方未按约定提供维修、保养服务。

6.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。

7.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指漳州市图书馆，拥有租赁物的出租权。

2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。

3.租赁物：指漳州市图书馆提供的场地及配套设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失：乙方应承担赔偿责任。

5.甲方未按约定提供维修、保养服务：乙方有权要求甲方履行合同约定，或解除合同并支付违约金。

6.合同争议：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.漳州市图书馆出租场地给乙方使用。

2.乙方按约定支付租金，并按约定使用