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2022年年拍拍卖卖师师考考试试试试卷卷(一一)

得分评卷人

一一、、主主观观题题（（共共10题题，，每每题题10分分，，共共计计100分分））

1、名词解释：文物保单位

2、哪些划拨用地禁止拍卖?

3、人民法院在破产企业财产拍卖中所处的地位和作用?

4、房地产拍卖的售后服务包括哪些方面?

5、简述拍卖理论产生与发展的历程。

6、简要说明艺术品拍卖有哪些效应?

7、简述拍卖经济学的基本假设。

8、按照我国《土地管理法实施条例》的规定,哪些土地属于国家所有?

9、商标专用权拍卖运作应注意的问题。

10、拍卖交易成交价格的特点。

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【2022年拍卖师考试试卷(一)参考答案】

一一、、主主观观题题

1、文物保单位是指人民政府按照法定程序,列入国家有计划的、科学的和法制的管理之中的

具有历史、艺术和科学价值的革命遗址、纪念建筑物、古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟

寺、石刻等不可移动文物。

2、(1)国家机关用地和军事用地(2)城市基础设施用地和公益事业用地(3)国家重点扶持的能

源、交通、水利、等项目用地(4)法律、行政法规规定的其他用地

3、人民法院在破产企业财产拍卖中所处的地位和作用,主要表现在:(1)人民法院对拍卖费用有

建议权和监督权,拍卖费用应尽可能地降低;(2)人民法院对拍卖标的有权审查,有权决定哪些财

产可以拍卖,哪些财产不能拍卖。对客观上不能拍卖或拍卖不足以支付拍卖费用的可以不进行拍

卖;(3)人民法院对拍卖活动有监督权。债权人或其他利害关系人对拍卖活动有异议的,可以向

人民法院提出。人民法院通过审查发现拍卖活动违反《拍卖法》的可以纠正,必要时可以决定重

新拍卖。

4、(1)协助买卖双方办理产权过户手续(2)如果是房地产在建项目,应协助办理项目更名和转让

及其他相应手续(3)协助双方交接相关资料和房地产(4)买受人和委托人提出的需要拍卖行完

成的其他工作

5、作为世界上最古老的价格发现机制之一,拍卖进入经济学文献的时间却相当晚,对拍卖最早的

两篇开创性论文分析发表于1956年和1961年。突破性的进展发生于20世界70年代末。近10年来,

拍卖理论已经作为一个专门体系进入中高级微观经济学的核心领域。拍卖理论还有很多问题亟

待进一步的研究。

6、艺术品拍卖的效应表现为以下三个方面:一是投资效应,指艺术品拍卖成为人们投资理财的工

具,人们利用艺术品保值的特点,使投资成为收藏的首要动力,也是最大的效应。艺术品投资稳定

性好,回报率高。二是文化效应,指拍卖推动了文化艺术的传播,有助于提高人们的艺术修养,增

强民族自豪感。拍卖往往使一国的艺术引人注目,地位上升。三是广告效应,指企业通过竞买艺

术品创造轰动效应,提高企业知名度,增强竞争力。

7、拍卖活动的参与人都是“理性人”的假设；拍卖活动参与人都是“以自身的满足最大化为目

标”的假设。

8、依据我国《土地管理法实施条例》的规定,属于国家所有的土地主要包括以下六种:(1)城市

市区的土地;(2)农村和城市郊区中已经国家依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法

征用的原集体所有的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、滩涂及其他土地;(5)农村

集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(6)因国家组织移民、

自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

9、⑴应意商标的驰名性；⑵拍卖前应仔细审查竞买人的资格；⑶合理确定商标专用权的拍卖保

留价；⑷注意商标专用权的有效性和转移性手续的合法性。⑸注意商标的不同权利转移的不同

定价

10、成交价是竞买人和出卖人共同认可的交易价格。拍卖交易中,价格由单个或少数买方和卖方

共同决定,成交价的形成是由竞买人的数量、价值判断、出价策略和出卖人的价值判断及拍卖机

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制共同博弈的过程。