大型公共建筑的项目管理.docx

大型公共建筑的工程治理〔业主方〕阅历总结

一、工程治理总体思路

1、明确工程建设各阶段的主要工作内容

将整个工程建设分为：工程前期报建、设计、招标、施工、竣工验收及移交这五个阶段，其中的二次深化〔如：装修、外立面、园林景观等〕设计和专业分包〔如：外立面、空调、消防、市政等〕可在施工阶段穿插进展。假设设计时间充裕并且业主决策稳定，可以提前完成深化设计，便于本钱掌握。

工程前期报建以办理土地证、用地规划许可证、建设规划许可证以及施工许可证，为主要掌握对象；

设计阶段分为：方案设计、初步设计、扩大初步设计以及施工图设计，还包括消防、抗震、人民防空和防雷等专项设计的报审。

招标分为：招标代理、设计