消防设施维护保养方案.docx

目

录

一、承诺书

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1

效劳承诺书

-3-

2

平安承诺书

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二、公司的优势

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1

效劳优势

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三、企业简介

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1

资质材料

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2

相关业绩

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三、维保实施前提

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1

系统初检

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2

系统整改

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3

系统测试

-13-

四、消防系统维保实施方案

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1

编制依据级应用标准

-14-

2

系统概况

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3

系统整改

五、消防系统维保实施方案

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1

编制依据及应用标准

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2

系统概况

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3

维保部署

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4

主要维护内容、方案及要求

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5

工程维护施工重点难点分析及应对措施

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6

拟投入人员表

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7

拟投入主要检测设备表

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8

确保维保工程质量的技术组织措施

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9

平安文明生产的技术组织保证措施

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10消防系统维护建议

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11维保表格样板

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附件

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四、维保实施前提

1.系统初检

1.1、初检的必要性：我公司对目前该系统的消防系统运行使用情况不清楚，

各项功能试验均未进行。为了对该系统有个全面的了解和熟悉，全面、准

确的掌握系统运行的状况，我公司必须对该系统进行全面的初检，从而找

出需要进行维修整改的点、设备及系统，确定今后需要重点维保的地方，

以便制定准确和详细的维保方案。

1.2、初检的要求：

1、对电气火灾监控、消防气防站器材装备、防排烟系统、防火门窗、防火

卷帘、防火喷涂、防火封堵、消防及消防播送、消防应急照明及疏散

指示标志、火灾自动报警及联动控制系统、管网式、柜式七氟丙烷气体灭

火系统、火探管式气体灭火系统、悬挂式超细干粉灭火装置、烷基金属类

干粉灭火系统、移动式细水雾灭火装置、泡沫灭火系统、大空间智能型主

动喷水灭火系统、自动喷水〔湿式、预作用、雨淋、水幕〕；水喷雾；罐

区冷却水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵组进行全点初检,系统检测

包括所有报警点、联动点及按标准应检测的点。

1.3、初检的流程：

、和甲方充分协商，确定初检的时间，向甲方出具一份《消防系统初检通知》。

、安排好我方初检技术人员，做好初检准备，按时到场进行初检。

2、出具初检报告：

我公司在对该消防系统进行全面的初检后，必须出具一份详实的《初检报

告》，交由甲方审核确认。并向甲方提供一份切实可行的《检修整改报告》，

协助甲方尽量在一个月内完成整改任务〔整改相应费用有甲方承当〕，让

系统尽快恢复正常运行状态，真正起到保护人民生命财产的平安的作用。

3、系统整改

3.1、整改的必要性：按《建筑消防设施使用维护管理规定》的内容，维保

工作是在各设备工作正常、系统运行正常的前提下进行。因此必须对系统

中存在的问题先进行检修整改，从而到达维保所必须的条件。

3.2、整改方案：

根据双方确认的《检修报告》执行。

3.3、整改结果：

确保各个系统正常运行，以便正式开始维保工作。

五、消防系统维保实施方案

1、编制依据及运用标准

根据招标人提供招标文件、图纸及相应的法规进行编制。具体如下：

1.1、《XXX公司消防维保招标文件》及招标图纸

1.2、《高层民用建筑设计防火标准》〔GB50045—95〕〔2001年版〕

1.3、《火灾自动报警系统设计标准》〔GB50116—98〕

1.4、《火灾自动报警系统施工及验收标准》〔GB50166—92〕

1.5、《自动喷水灭火系统设计标准》〔GB50084—2001〕

1.6、《自动喷水灭火系统施工及验收标准》〔GB50261—2005〕

1.7、《建筑给排水及采暖工程施工及验收标准》〔GB50242—2002〕

1.8、《气体灭火系统施工及验收标准》〔GB50263-2007〕

1.9、《机械设备安装工程施工及验收通用标准》〔GB50231—98〕

1.10、《建筑电气工程施工质量验收标准》〔GB50303—2002〕

1.11、《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》〔CECS120：2000〕

1.12、《压缩机、风机、泵安装施工及验收标准》〔GB50275—98〕

1.13、《风管支吊架》〔03K132〕

1.14、《建筑安装工人平安技术操作规程》

1.15、《施工现场临时用电平安技术规程》〔JGJ46—2005〕

1.16、《建筑施工