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温州市商用房租赁合同加强版

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于温州市______区______街道，房屋面积为______平方米。

1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。

3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

3.3承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物的使用权。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方负责日常使用中的小修小补，不得擅自改变租赁物的结构、设施设备。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1出租方未按约定提供租赁物或未按时维修保养，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁物结构、设施设备，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3双方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年______月______日

承租方（盖章）：

__________年______月______日

一、附件列表：

1.温州市商用房租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.租赁物现状照片

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.维修保养记录

7.合同变更或解除协议

8.违约责任认定证明

9.争议解决机构证明

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物或未按时维修保养

2.出租方未履行合同约定的义务

3.承租方未按约定支付租金

4.承租方擅自改变租赁物结构、设施设备

5.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权的当事人

2.承租方：租赁租赁物并支付租金的当事人

3.租赁物：指位于温州市某区某街道的商用房及附属设施

4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用

5.押金：承租方支付给出租方的保证金

6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物提供问题：如出租方未能按时提供租赁物，承租方可与出租方协商解决，必要时可寻求法律途径。

2.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可提醒承租方，协商解决，必要时可解除合同并追究违约责任。

3.维修保养问题：如出租方未能按时维修保养租赁物，承租方可与出租方协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.合同变更或解除问题：如双方对合同内容进行变更或解除，应签订书面协议，并经双方确认。

5.违约责任问题：如一方违约，另一方可视违约程度追究违约责任，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景