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咖啡厅租赁合同模板

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为咖啡厅的合法所有者，愿意将该咖啡厅出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的咖啡厅，并按照约定的条款进行经营。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁咖啡厅基本信息

1.1咖啡厅名称：____________________

1.2咖啡厅地址：____________________

1.3咖啡厅面积：____________________平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：____银行转账/____现金支付。

第三条经营范围及条件

3.1乙方经营范围：咖啡、茶饮、小吃等。

3.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法项目和物品。

3.3乙方应保持咖啡厅环境整洁，不得擅自改变咖啡厅结构和设施。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证咖啡厅的设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。

4.2甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.2乙方应合法经营，合规使用咖啡厅，不得擅自改变咖啡厅结构和设施。

5.3乙方应在合同到期或解除合同后，按照甲方要求将咖啡厅恢复原状。

第六条合同解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。

6.2在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

6.3合同到期或双方协商一致解除合同后，乙方应将咖啡厅交还给甲方。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，共同维护咖啡厅的正常经营秩序。

8.2双方在合同签订后，应按照约定履行各自的权利和义务。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.咖啡厅租赁合同模板

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.咖啡厅所有权证明文件

5.咖啡厅经营许可证

6.咖啡厅消防验收合格证明

7.咖啡厅卫生许可证

8.其他相关审批文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。

2.乙方擅自改变咖啡厅结构和设施，认定为违约行为。

3.乙方未按照约定合法经营，认定为违约行为。

4.甲方未保证咖啡厅设施正常运行，认定为违约行为。

5.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取额外费用，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指咖啡厅的合法所有者，拥有咖啡厅的所有权和使用权。

2.承租方：指租赁咖啡厅并进行经营的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁咖啡厅的约定时间，自合同生效之日起至合同解除或终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁咖啡厅的使用权。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期未付的，可以催收违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方擅自改变咖啡厅结构和设施。

解决办法：甲方应及时制止乙方违法行为，并要求乙方恢复咖啡厅原状；情节严重的，可以解除合同。

3.问题：乙方未按照约定合法经营。

解决办法：甲方可以要求乙方立即整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

4.问题：甲方未保证咖啡厅设施正常运行。

解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保咖啡厅设施正常运行；如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方