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冷饮屋租赁合同简易版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：每__个月支付一次。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、合同的提前解除

4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

五、房屋维修

5.1甲方应在租赁期内，保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。

5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

六、其他

6.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需要进行改造，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

6.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

6.3租赁期间，房屋及附属设施的产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理规定

6.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证房屋及附属设施的安全性能

未按时修复损坏设施

2.乙方违约行为：

提前解除合同

擅自改变房屋结构

未遵守物业管理规定

从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产交易、租赁等行为的法律法规。

3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未保证房屋安全性能，导致乙方损失。

解决办法：乙方有权要求甲方修复损坏设施，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，如乙方长期未支付，甲方有权提前解除合同。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应支付乙方一个月租金作为违约金，并退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方出租房屋给乙方使用的场景。

2.适用于乙方租赁甲方房屋开展经营活动的场景。

3.适用于租赁期限为固定期限的场景。

4.适用于租金支付周期为每月支付的场景。

5.适用于房屋及附属设施产权归甲方所有，乙方仅享有使用权的场景。