徐州市温泉酒店租赁协议.docxVIP

徐州市温泉酒店租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

一、租赁标的及租赁期限

1.1出租方同意将该物业租赁给承租方使用，租赁标的包括但不限于：酒店房间、会议室、餐厅、健身房等设施。

1.2租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

二、租金及支付方式

（1）酒店房间租金：每间每天__________元；

（2）会议室租金：每次__________元；

（3）餐厅餐费：每餐__________元；

（4）健身房费用：每次__________元。

2.2承租方应在租赁期限内，按月向出租方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

三、租赁用途及遵守法律法规

3.1承租方应按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变用途。

3.2承租方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用该物业从事违法活动。

四、维修及保养

4.1出租方应对该物业进行定期维修、保养，确保设施设备正常运行。

4.2承租方应合理使用该物业，发现设施设备故障，应及时通知出租方进行维修。

五、保险

5.1出租方应办理物业保险，包括但不限于火险、水险等。

六、解除和终止

6.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。

6.2如承租方违反本协议，出租方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.温泉酒店物业权属证明

2.温泉酒店设施设备清单

3.租赁合同专用章

4.双方营业执照副本

5.法定代表人身份证明

6.银行账户信息证明

7.保险单据

8.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供物业；

未定期进行维修、保养；

未办理物业保险。

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金；

未合理使用物业，导致设施设备损坏；

未办理人身意外伤害保险。

3.违约行为认定：

依据本协议相关条款；

依据国家及地方相关法律法规；

双方协商一致。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有温泉酒店物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁温泉酒店物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业设施设备损坏，导致承租方损失。

解决办法：双方协商维修责任及赔偿金额，必要时可委托第三方评估。

2.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：出租方提醒承租方支付租金，必要时可依法追讨欠款。

3.问题：租赁用途变更，导致双方产生争议。

解决办法：双方协商一致，重新约定租赁用途；协商不成的，可依法解决。

4.问题：发生违约行为，双方对违约行为认定产生分歧。

解决办法：依据本协议相关条款及法律法规进行认定，必要时可委托第三方评估。

五、所有应用场景：

1.酒店业务租赁；

2.会议、活动场地租赁；

3.餐饮服务；

4.健身休闲服务；

5.物业保险理赔；

6.法律法规规定的其他场景。