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?合同编号：__________
甲方（物业管理公司）：__________
乙方（业主/住户）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
第一条物业管理范围
1.1甲方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等。
1.2乙方负责自有房屋及室内设施的日常使用和维护。
第二条物业管理服务内容
2.1甲方应保证物业管理范围内的公共设施正常运行，定期进行检修、保养。
2.2甲方应负责物业管理范围内的环境卫生，包括垃圾收集、清运，公共区域的绿化、保洁等。
2.3甲方应负责物业管理范围内的公共安全，加强物业管理范围内的安全防范工作，确保乙方的人身和财产安全。
第三条服务费用
3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。
3.2乙方应承担包括但不限于水、电、暖、通讯等公共费用。
第四条合同期限
4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。
4.2合同期满前，双方可协商续签。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.3乙方未按约定支付物业管理费及其他相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
代表（签字）：__________代表（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
附件：
1.物业管理范围内的公共设施清单
2.物业管理费收费标准
3.物业管理范围内的安全防范措施方案
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（物业管理公司）：__________
乙方（业主/住户）：__________
丙方（第三方服务供应商）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方服务供应商参与其中，达成如下协议：
第一条物业管理范围及内容
1.1甲方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等。
1.2乙方负责自有房屋及室内设施的日常使用和维护。
1.3丙方作为第三方服务供应商，负责提供特定的专业服务，如绿化养护、清洁保洁、设施设备维护等。
第二条甲方权益保障
2.1甲方作为物业管理的主体，有权对乙方及丙方的服务进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。
2.2甲方有权根据合同约定和法律法规规定，要求乙方和丙方履行合同义务，确保物业管理服务的正常进行。
2.3甲方在合同期限内，有权按照约定向乙方收取物业管理费，并有权对丙方的服务进行支付。
第三条乙方义务及限制
3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。
3.2乙方应承担包括但不限于水、电、暖、通讯等公共费用。
3.3乙方不得违反物业管理规定，进行损害公共利益和他人合法权益的行为。
第四条丙方责任及权益
4.1丙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合约定标准。
4.2丙方有权根据合同约定和法律法规规定，向甲方收取服务费用。
4.3丙方应接受甲方的监督和评估，对甲方的合理建议和改进要求予以采纳。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定支付丙方服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.3乙方未按约定支付物业管理费及其他相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.4丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求丙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
甲方（盖章）：__________
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