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物流中心租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有物流中心的出租权，乙方愿意租赁甲方物流中心的部分或全部场地、设施进行物流仓储及配送业务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方出租给乙方的物流中心位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物流中心面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁甲方物流中心仅用于从事物流仓储及配送业务。

4.2乙方不得将租赁场地用于非法用途，不得擅自改变场地用途。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地的完整性、安全性和正常使用；

（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方应按约定提供物流中心的设施和服务；

（4）协助乙方办理相关证照和手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁场地，爱护设施，如有损坏，乙方负责赔偿；

（3）遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；

（4）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供场地、设施或服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物流中心平面图

4.租赁场地设施清单

5.租金支付证明

6.租赁用途证明

7.相关法律法规文件

8.甲方授权书

9.乙方授权书

10.签订日期证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地、设施或服务，认定标准为未达到本协议约定的条件和质量要求。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付超过约定期限。

3.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定标准为擅自改变场地用途或从事非法经营活动。

4.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或处分权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物的使用人和受益人，有权按约定使用租赁物。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的经济赔偿。

7.物流中心：指本协议约定的用于物流仓储及配送业务的场地。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供场地、设施或服务。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，有权解除本协议。

3.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。

4.问题：发生争议，协商不成。

解决办法：任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。

五、所有应用场景：

1.物流公司租赁仓库进行货物仓储。

2.电商平台租赁配送中心进行商品配送。

3.制