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建筑工程造价控制与管理探讨2024-01-16汇报人：

CATALOGUE目录引言建筑工程造价概述建筑工程造价控制策略建筑工程造价管理策略案例分析：某建筑工程造价控制与管理实践总结与展望

CHAPTER引言01

随着经济发展和城市化进程加速，建筑工程规模不断扩大，造价不断上涨，给投资者和建设者带来巨大经济压力。建筑工程造价不断上涨为了合理控制工程造价，提高投资效益，减少浪费和损失，对建筑工程造价进行科学的控制和管理显得尤为重要。造价控制与管理成为重要课题背景与意义

保证工程质量和进度合理的造价控制和管理有助于确保工程质量和进度，避免因资金不足或管理不善而导致的工程延误或质量问题。促进建筑市场健康发展科学的造价控制和管理有助于规范建筑市场秩序，防止恶意竞争和低价中标等不良现象的发生，促进建筑市场健康发展。提高投资效益通过有效的造价控制和管理，可以优化设计方案，降低建设成本，提高投资效益。造价控制与管理的重要性

CHAPTER建筑工程造价概述02

包括人工费、材料费、施工机械使用费等直接用于工程建设的费用。直接费用包括规费、企业管理费等不直接用于工程建设但必不可少的费用。间接费用承包商应获得的利润和按国家税法规定应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。利润和税金建筑工程造价的构成

大额性任何一项建筑工程，其实物形体都很庞大，造价数额巨大。个别性每项工程都有其特定的用途、功能、规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割等都有独特的要求，所以工程造价也具有个别性。动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如工程变更、设备材料价格、工资标准以及取费费率的调整等，必然会影响到造价的变动。建筑工程造价的特点

工程设计：工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，包括初步设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。市场供求状况：市场供求状况对工程造价的影响程度取决于市场竞争的激烈程度。当市场处于完全竞争状态时，其对工程造价的影响非常接近价值；当市场处于不完全竞争状态时，其价格的决定会严重偏离价值。政策法规性因素：国家政策法规对工程造价的影响主要体现在价格控制、工程计量和结算方式等方面。地区性与行业性差异：不同地区和不同行业对工程造价的影响因素也不尽相同，如地区经济发展水平、行业定额水平等。建筑工程造价的影响因素

CHAPTER建筑工程造价控制策略03

投资决策阶段的造价控制决策阶段的经济评价在投资决策阶段，应对项目建议书和可行性研究报告进行深入分析，全面评估项目的经济效益和社会效益，为投资决策提供科学依据。投资估算的编制与审查根据项目建议书和可行性研究报告，编制投资估算，并对投资估算进行严格的审查和调整，确保其准确性和合理性。

在设计阶段，推行限额设计，按照批准的投资估算控制初步设计，再按批准的初步设计总概算控制施工图设计，确保工程造价不突破投资限额。鼓励设计单位对设计方案进行优化，通过技术创新和合理选材，降低工程造价，提高投资效益。设计阶段的造价控制设计方案的优化限额设计

招标文件的编制编制详细、准确的招标文件，明确工程范围、质量标准、工期要求等，为投标单位提供充分的竞争条件。评标办法的制定制定合理的评标办法，综合考虑投标报价、技术方案、企业信誉等因素，选择性价比高的中标单位。招投标阶段的造价控制

加强施工合同管理，明确双方的权利和义务，减少合同变更和索赔事件的发生。合同管理严格控制工程变更，对必要的变更进行经济分析和技术论证，确保变更的合理性和经济性。同时，规范签证管理，确保签证的真实性和准确性。工程变更与签证管理密切关注市场动态，及时掌握材料设备价格信息，合理确定材料设备价格，防止价格波动对工程造价造成不利影响。材料设备价格控制施工阶段的造价控制

CHAPTER建筑工程造价管理策略04

建立造价管理标准根据国家和行业相关标准，结合企业实际情况，制定适用于企业的造价管理标准，为造价管理工作提供指导。构建造价管理信息平台整合企业内部和外部的造价管理信息，实现信息共享和协同工作，提高造价管理效率。制定完善的造价管理制度明确各部门职责，规范造价管理流程，确保造价管理工作的有序进行。建立健全造价管理体系

123通过定期培训和考核，提高造价管理人员的专业技能和综合素质，培养一支高素质的造价管理团队。提高管理人员素质加强管理人员的职业道德教育，增强其责任意识和风险意识，确保造价管理工作的严谨性和准确性。强化管理人员责任意识定期组织管理人员学习先进的造价管理经验和方法，促进企业造价管理水平的不断提升。推广先进管理经验加强造价管理人员培训

03加大惩处力度对违反造价管理规定的行为和个人进行严肃处理，形成有效的威慑力，维护造价管理工作的严肃性和公正性。01加强内