代建管理各部门职责.pdfVIP

1.代建管理项目管理部经理岗位职责

（１)作为代建单位法定代表人授权的全权代表，全面履行项目

委托代建管理合同,对项目管理负总责;

（２）负责实现本项目合同文件承诺的项目目标，负责组织落实

项目管理过程中的相关事宜;

（３）负责建立项目管理部以及确定项目部内部工作岗位设置和

职责,并适时调整；

(４）负责建立项目部质量管理体系和ＨＳＥ管理体系并组织实

施;

（５）负责落实参与项目实施各方的分工和工作关系,协调处理

项目管理外部沟通事宜；

（６）负责项目管理大纲的制定、组织实施、控制;

(７)负责组织编制和审定项目工作计划、资金使用计划、项目预

算、采购合同等技术文件,监督落实相关计划的实施；

(８）决定与控制工程实施过程中的各类变更许可事宜；

（９）负责审定项目资金的使用与支付;

（１０）对重大事项的处理提出处理意见和建议。

２．代建管理项目商务经理岗位职责

（１）协助项目管理部经理负责项目管理大纲投资控制及项目成

本控制的管理;

（２）负责项目管理部采购方面工作的计划、组织、落实；

(３）负责组织商务谈判和价格的落实;

（４）负责对招标文件、评价报告、合同文件的审核；

（５）负责组织物资、设备的询价及合同价格调整的审核；

（６)负责组织解决有关合同及商务方面的争议；

(７）负责项目的财务管理工作；

（８)参与项目管理中重大问题的决策；

（９）协助项目管理部经理对项目内部进行管理。

３.代建管理项目技术负责人岗位职责

（１）协助项目管理部经理负责项目策划与实施的管理；

（２）负责建立项目质量管理体系和ＨＳＥ管理体系，并组织实

施；

（３）组织对设计方案和初步设计方案的评审、施工图纸的会审，

及对工程设计工作进行管理;

（４)负责施工组织设计及重大施工方案的审批;

（５）负责现场施工质量、进度检查、管理和协调工作；

(６）负责现场重大质量、进度问题的处理;

(７)负责工程创优的组织、检查和申报工作；

（８）负责公司技术支持系统的协调；

（９)参与项目管理中重大问题的决策。

４.代建管理计划协调部岗位职责

（１）负责项目各职能部门间的总协调工作。

（２）负责项目前期外部市政条件的落实。

(３）负责办理相关政府职能部门的行政审批手续（包括:人防、

消防、园林、环保、交通、地震、市政管网等）。

（４）负责办理规划许可证、施工许可证、开工审批表等项目前

期开工手续的办理。

（５)负责落实施工临时水电的申报。

（６)负责竣工阶段政府相关部门验收手续的办理。

（７)协助项目管理部经理编制项目管理范围内的工作分解结

构。

（８)负责编写项目前期工作计划、项目建设总进度计划和拟定

资源需求计划；审核项目实施中，各工作单位上报的阶段工作计划。

（９）做好项目实施进度控制;负责跟踪项目实际进度情况，提

出相应的进度计划调整建议，报经项目管理部经理审定后实施。

５。代建管理工程管理部岗位职责

（１）协助项目管理部经理做好组织编写、审查设计任务书、设

计需求质量计划等设计文件。

（２）负责编制招标文件中的技术文件部分。

（３)负责设计论证、设计优化、设计可行性与可靠性等的论证。

（４）负责协调组织项目工程各专业工程的质量监管。

（５）负责项目实施的安全和文明施工监管等工作。

（６）协助项目管理部经理解决工程技术问题和工程变更的管

理.

(７)组织项目部审查各个标段的施工组织设计和重大施工方案。

（８）负责编制各阶段的施工计划。

（９)负责审核施工单位的重大施工方案。

（１０）协助项目管理部经理组织工程完工后的竣工验收.

（１１）负责工程移交及工程保修工作。

６。代建管理投资咨询部岗位职责

（１）负责对项目建设的各方面条件及建成后的运营情况进行评

估，包括市政条件、资金使用计划、运营费用等方面.