大连市文化传播公司租赁合同.docx

大连市文化传播公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：大连市文化传播公司

地址：大连市中山区街道号

联系电话：X

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁设施及用途

1.1甲方出租的文化传播设施包括：

（1）演播室一间，面积为平方米；

（2）音响设备一套，包括个音箱、个话筒等；

（3）灯光设备一套，包括盏舞台灯光、盏背景灯光等；

（4）舞台设备一套，包括平方米的舞台面积、个舞台特效等；

（5）其他设施：。

1.2乙方租赁甲方文化传播设施的用途为：

（1）举办各类文化活动、演出、比赛等；

（2）进行文化传播、艺术培训等；

（3）其他合法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条租赁物的交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先书面征求甲方同意，并签订转租协议。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方违约，对方无法实现合同目的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求返还租赁物，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的1%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。

6.3一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：大连市文化传播公司

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁设施清单

2.音响设备技术参数

3.灯光设备技术参数

4.舞台设备技术参数

5.乙方文化活动方案

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定标准为迟延交付超过五个工作日。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定标准为滞纳金累计超过租金总额的10%。

3.乙方未经甲方同意转租租赁物，认定标准为未经书面同意或未签订转租协议。

4.乙方不合理使用或未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，认定标准为甲方提供的设备损坏或丢失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或设备。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付租赁物。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长租赁期限。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同收回租赁物。

3.问题：乙方转租未经甲方同意。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方不合理使用租赁物导致损坏。

解决办法：乙方应承担维修费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.大连市文化传播公司举办文化活动。

2.大连市文化传播公司进行艺术培训。

3.其他法人或组织租赁大连市文化传播公司的设施举办相关活动。

4.甲方与乙方协商一致的其他租赁用途。