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有关外商投资企业土地使用合同

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

外商投资企业土地使用合同是外商投资企业与土地出让方签订的一种协议，约定了外商投资企业使用土地的具体情况、期限和条件。外商投资企业在中国投资兴办企业时需要用地，因此土地使用合同是外商投资企业的重要法律文书，对外商投资企业在中国的经营活动起着至关重要的作用。

一、土地使用权的取得

根据中国法律规定，外商投资企业可以通过以下方式取得土地使用权：

1.土地出让：外商投资企业可以向土地出让方购买土地使用权，在土地使用权转让合同中约定土地使用权的期限、用途等具体情况。

2.土地租赁：外商投资企业也可以通过与土地所有人签订土地租赁合同的方式取得土地使用权，租赁期限最长不得超过70年。

3.土地流转：外商投资企业还可以通过与农村集体经济组织签订土地流转合同的方式取得农村土地使用权，流转期限原则上不得超过30年。

二、土地使用权的转让

根据中国法律规定，外商投资企业在取得土地使用权后，可以将土地使用权转让给他人。土地使用权的转让应当遵守以下法律规定：

1.受让方资格：外商投资企业应当将土地使用权转让给符合法律规定的受让方，且受让方应当能够按照土地使用权合同的约定使用土地。

2.批准程序：土地使用权转让需经有关土地管理部门批准，并按照相关规定办理土地使用权变更手续。

3.土地使用权转让合同：外商投资企业与受让方应当签订土地使用权转让合同，约定土地使用权转让的具体条件和责任。

三、土地使用权的保障

外商投资企业在中国投资经营时，土地使用权的保障是其发展的重要保障。因此，外商投资企业在签订土地使用合同时应当注意以下问题：

1.合同约定：土地使用合同应当明确约定土地使用权的期限、用途、变更、转让等内容，以保障外商投资企业的合法权益。

2.法律合规：外商投资企业在取得土地使用权、使用土地时应当遵守中国法律法规，不得违法违规行为。

3.保险投保：外商投资企业可以根据需要购买土地使用权保险，以应对土地使用权发生争议时可能产生的损失。

四、土地使用权的争议解决

如果外商投资企业与土地出让方在土地使用权的行使中发生争议，应当通过协商、仲裁、诉讼等方式进行解决。外商投资企业在解决土地使用权争议时应当注意以下问题：

1.协商解决：外商投资企业与土地出让方可以通过友好协商的方式解决土地使用权争议，维护双方的利益。

2.仲裁诉讼：外商投资企业与土地出让方无法通过协商解决土地使用权争议时，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.法律援助：外商投资企业在解决土地使用权争议时可以依法申请法律援助，获取法律帮助。

总之，外商投资企业土地使用合同是外商投资企业在中国经营活动中的重要法律文书，对外商投资企业的发展和经营起着重要的作用。外商投资企业在签订土地使用合同时应当仔细审查合同内容，保障自身合法权益，避免发生土地使用权争议，确保企业的正常经营和发展。

篇2

外商投资企业土地使用合同

一、合同双方

甲方：中国土地管理部门（以下简称“国土部门”）

乙方：外商投资企业（以下简称“外资企业”）

二、合同内容

1.土地使用期限：本合同约定的土地使用期限为[具体时间]年（自土地交付之日起计算）。

2.土地使用用途：乙方仅可将土地用作设立公司经营用地，不得用作其他用途。

3.土地使用方式：乙方须按照国土部门的相关规定使用土地，不得私自转让、出租或者进行其他任何形式的买卖行为。

4.土地使用权费用：乙方应按照我国相关规定，缴纳土地使用权费用。具体金额及缴纳方式详见附件《土地使用权费用缴纳合同》。

5.土地使用权性质：乙方获得的土地使用权为有限期限土地使用权，不得转让或继承。

6.土地使用权转让：乙方如需转让土地使用权，应提前向国土部门提交书面申请，并经批准后方可进行转让操作。

7.土地使用权终止：土地使用权期满或者合同解除，乙方应依法将土地交还给国土部门，并支付相应的拆迁费用。

8.合同变更：本合同任何一方变更需另行签订书面文件，经双方同意后方可生效。

9.合同解除：本合同在任何一方违反相关规定或者合同约定的情况下均可解除，解除前应提前通知对方并支付相应赔偿。

10.其他约定：其他相关事宜详见附件《附则条款》。

三、附件

1.《土地使用权费用缴纳合同》

2.《附则条款》

以上为本次外资企业土地使用合同的具体内容，双方应严格遵守合同约定，确保合同的有