84. 合同管理—从具体案例看缺陷责任期和质量保修期（缺陷责任期，质量保证金，质量保修期）.pptxVIP

从具体案例看缺陷责任期与质量保修期智能建造国家级教学团队

案情简介与背景2014年11月26日，海天公司和华峰公司签订《施工合同》，在第一部分协议书中对工程概况、工程承包范围、工期、质量标准、价款、组成合同的文件等内容进行了约定，明确发包人华峰公司将位于西安市丈八东路以南的感恩时代广场项目交由承包人海天公司施工。上述合同签订后，承包人海天公司进场施工，后因发包人华峰公司未按照约定足额支付工程进度款、返还履约保证金等，导致案涉工程停工。2018年3月8日后双方签订《复工协议》，按照《复工协议》约定，应在结算后15个工作日内支付97%。同时，按照双方预留工程款3%作为质保金，分期限分段返还。其中保修金的50%预留1年，45%预留2年，5%预留5年。保修期满，若无质量问题15日内一次性返还（保修金不计取利息）。2019年12月2日，双方经过法院调解签署了民事调解书一份，民事调解书确认了双方的结算款为5116万元。

案情简介与背景对于质量保证金的确认如下：以3%的比例确定工程质量保证金为1534800元，其中的5%即76740元预留五年，即预留至2023年4月25日，其他需要预留一年、两年的质量保证金，因已超过预留期限，无需预留。（本案系未完工工程，双方已同意解除合同，案涉工程主体已通过有关部门质量检测确定为合格，且在原审法院主持的第二次调解中，双方已就主体工程保修费用承担问题达成共