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智能化社区系统建设内容

推广方案

湖南星谷科技有限公司

2023年2月24日

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章 公司简介 2

第二章 系统概述 3

2.1 概念 3

2.2 发展背景 3

2.3 系统构成 4

第三章 系统功能介绍 4

3.1 楼宇对讲系统 4

3.2 视频监控系统 6

3.3 停车管理系统 7

3.4 三网融合系统 9

3.5 周界报警系统 12

3.6 电子巡更系统 13

3.7 LED信息发布系统 14

3.8 门禁管理系统 14

3.9 远程抄表系统 15

3.10 物业管理系统 16

3.11 综合布线系统 19

3.12 背景音乐与广播系统 21

3.13 视频会议系统 22

3.14 智能家居系统 23

第四章 系统总结 25

公司简介

湖南星谷科技成立于2023年4月，注册资本500万元，是一家专业从事移动流媒体技术研发、推广、服务及智能楼宇、智能社区、智能家居、安防工程设计、施工于一体的高科技弱电工程公司，公司依托青岛海尔和北京星谷在全球领先的网络智能化技术和移动流媒体技术，力求不断创新和高效、专业化的服务来推动湖南市场网络智能产品和移动流媒体技术的发展，并与中国电信湖南分公司、湖南有线长沙网络有限公司、中国联通、中国网通、中国中信通信等大型网络运营商建立紧密配合的合作伙伴关系，争创智能化系统解决方案和流媒体业务在湖南市场龙头公司地位。公司拥有一支高素质的专业人才队伍，本着“资源共享、合作多赢”的发展原则，为政府、行业、运营商及家庭提供完整的智能化系统解决方案和专业的技术支持服务。

公司通过三年时间的努力，已获得由湖南省公安厅技防办颁发的安全技术防范工程设计、施工一级资质证书，湖南省建设厅颁发的建筑智能化工程专业承包叁级资质，信息产业厅计算机系统集成工程设计、施工三级资质证书。北京联合智业认证有限公司颁发的ISO9001：2023质量管理体系认证证书及安全生产许可证。

系统概述

概念

智能化社区是指通过运用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅社区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的三位一体住宅社区服务和管理集成系统，使社区与每个家庭能达成安全、舒适、温馨和便利的生活环境。

发展背景

随着信息技术的发展和人们对居住环境规定的提高，20世纪80年代的中后期，国际社会把智能大厦的概念推向了住宅，形成了“智能住宅（SmartHome）”的概念，而我国则结合居民社区发展的实际情况，在20世纪90年代中期提出了“智能化住宅社区”的新理念。通过对社区建筑群四个基本要素：结构、系统、服务、管理及它们之间内在关联进行综合优化，对居住社区进行智能化的综合统一管理，实现社区安全、舒适、方便、快捷的家居环境。

1999年建设部发布的《全国居住社区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试用）》中对住宅社区智能化作了如下描述：“住宅社区智能化是指依靠先进的设备和科学的管理，运用计算机及相关的高新科技，将传统的土木建筑与计算机技术、自动控制技术以及信息技术相结合，将一定地区范围内的居民住宅分别对其使用功能进行智能化，从而达成节约能源，减少人工成本，提高住宅社区的物业管理、安防以及信息服务等方面的自动化限度，为社区住户提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。

2023年建设部住宅产业化促进中心颁布的《居住社区智能化系统建设要点与技术导则》明确指出：“居住社区智能化系统总体目的是：通过采用现代信息传输技术、网络和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新科技含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的规定。

系统构成

智能社区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话互换机系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、社区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播背景音乐系统、物业管理系统、LED信息发布系统、智能家居系统、社区电子商务系统等，少数智能社区的高层项目、会所、运动中心还应用了楼宇自控系统。

系统功能介绍

楼宇对讲系统

随着居民住宅的不断增长，社区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是由各单元门口安装的单元门口机、防盗门，社区总控中心的物业管理总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控启动防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼喊住户，对方批准后方可进入楼内，从而限制了非