厂房买卖服务协议书.docx

厂房买卖服务协议书

合同编号：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

1.3厂房的用途为__________，相关手续齐全。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）__________元整（大写：__________元整）购买标的厂房。

2.2买方应在签署本协议之日起__________个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付的款项，一经支付，即视为完成购买。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签署后__________个工作日内，将标的厂房的所有权转移给买方。

3.2买方应在本协议签署后__________个工作日内，办理厂房过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约金为交易价格的__________%，由违约方支付。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房现有设施清单

4.厂房产权清晰证明文件

5.厂房用途相关手续文件

6.买方付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。

2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。

3.买方未能按照约定时间支付购买款项。

4.买方未能按照约定用途使用厂房，或未能按照约定办理相关手续。

5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指本协议中双方交易的房产建筑物。

2.标的厂房：指本协议中双方交易的特定厂房。

3.卖方：指本协议中拥有标的厂房并愿意出售的一方。

4.买方：指本协议中愿意购买标的厂房的一方。

5.过户：指将标的厂房的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到厂房交付不符或延迟交付的问题，买方应与卖方沟通协商，如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。

2.遇到买方支付款项不及时的问题，卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方可以依法解除合同。

3.遇到过户手续办理不及时的问题，买方应积极与卖方及相关部门沟通，确保手续顺利办理。

4.遇到买方未按照约定用途使用厂房的问题，卖方可以要求买方改正，如买方不改正，卖方可以依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.卖方拥有厂房，希望出售获得资金。

2.买方需要厂房用于自身业务发展，愿意购买。

3.双方通过协商达成一致，签订本协议，明确双方权利义务。

4.双方按照约定履行协议，完成厂房交付与过户。

5.合同执行过程中，如遇到问题，双方依法解决。