租赁订金转赡养违约赔偿合同.docx

租赁订金转赡养违约赔偿合同

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.2乙方租赁的房屋面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条订金

4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为订金。

4.2订金在乙方按照本合同约定履行完毕租赁期限后，无息退还乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3甲方未能按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房屋的相关照片或视频资料

2.甲方所有权的证明文件（如房产证）

3.乙方身份证明文件

4.银行账户信息

5.租赁房屋的装修配置清单

6.房屋维修记录

7.物业公司联系方式

8.水、电、煤气等公共事业账单

9.房屋保险单据

10.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.甲方未按约定时间提供租赁房屋

3.乙方提前解除合同

4.甲方未能履行合同约定的维修义务

5.乙方未妥善使用和保管租赁房屋，导致损失

6.甲方未提供合同约定的物业服务

7.乙方未按照合同约定使用公共资源（如停车位）

8.双方其他约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.订金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。

7.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：书面催告，逾期未付可解除合同并追究违约金。

2.甲方延迟交付租赁房屋

解决办法：书面催告，逾期交付可追究违约金并有权要求缩短租期。

3.房屋维修问题

解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。

4.物业服务问题

解决办法：与物业公司沟通协商，无法解决可寻求法律途径。

5.意外损坏或损失

解决办法：拍照取证，及时通知甲方，按约定承担赔偿责任。

6.提前解除合同

解决办法：书面通知，按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人对个人住宅的短期租赁。

2.公司对办公场所的长期租赁。

3.商业场所对商户的租赁。

4.其他双方协商一致的租赁场景。