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公建私营养老院合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公有房产一座，乙方愿意从事养老服务业务，现甲乙双方就甲方公有房产租赁给乙方开设养老院的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋描述

1.2乙方应按附件一中的描述使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方应按甲方要求承担搬迁费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责对该房屋进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方负责合理使用房屋及设施，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应按甲方要求购买相应的保险，确保养老院运营过程中的安全。

5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第六条法律法规及合同的履行

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3乙方应按本合同约定使用该房屋，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。

6.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解决。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：公有房产描述

（此处附上公有房产的具体描述，包括地址、面积、结构等详细信息）

附件二：租金支付明细

（此处附上租金支付的详细明细，包括租金金额、支付时间等）

一、附件列表：

1.公有房产描述

2.租金支付明细

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按约定提供房屋

3.擅自改变房屋结构和用途

4.未按约定使用房屋及设施

5.未购买相应保险

6.未在保险单中注明甲方为第一受益人

7.转租、转让或转借给第三方

三、法律名词及解释：

1.公有房产：指由国家或集体所有的房屋。

2.养老服务业务：指为老年人提供日常生活照料、医疗护理、康复训练等服务的业务。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指甲方未按约定提供房屋所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。

2.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房屋。

3.擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担维修费用。

4.未按约定使用房屋及设施：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

5.未购买相应保险：甲方有权要求乙方购买保险，并注明甲方为第一受益人。

6.转租、转让或转借给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.公有房产租赁给乙方开设养老院。

2.乙方按约定使用房屋及设施，提供养老服务。

3.甲方按约定提供房屋，并进行定期检查和维修。

4.乙方按约定支付租金，并购买相应保险。

5.双方遵守法律法规，合法经营，不得从事违法活动。