温泉小镇项目策划.pptVIP

昆明东川河谷硅氟温泉旅游度假小镇;目录;项目区位分析;1.1旅游区位分析

;1.1旅游区位分析

;1.2区域旅游资源分析

;1.2区域旅游资源分析

;1.2区域旅游资源分析

;2.2区域旅游资源分析

;2.2区域旅游资源分析

;旅游市场分析;旅游市场分析

2;2.1资源现实状况分析

;;;2.3SWOT分析及方略

机遇：

东川都市功能外溢系统，养老养生资源匮乏：

东川自身发展需要减压：资源、环境、产业、休闲度假等方面瓶颈，最突出的产业构造单一，给整个都市发展带来巨大压力。

区域统筹协调联动：推进滇中经济圈，围绕昆明

主城，建西南桥头堡。

伴随我国进入老龄化社会，养老养生产品急需完善补充。

东川市民温泉休闲度假资源匮乏：

东川市民温泉休闲度假资源相对匮乏，即便有，也以短期休闲娱乐为主，品质不高，缺乏高端度假温泉产品。

二胎政策放开，驱动这新一轮的小朋友游乐市场：伴随二胎政策放开，新一轮婴儿潮到来，亲子游乐将会在未来一段时间掀起热潮。;2.3SWOT分析及方略

;2.3SWOT分析及方略

;目的定位与战略研判;3.1关键竞争力与概念突破口

;3.2目的定位

;3.2目的定位

;;项目筹划与空间布局

4;项目筹划与空间布局

4;项目筹划与空间布局

4;项目筹划与空间布局

4;4.2空间构造

空间构造：一心、一带、三板块

一心：硅氟温泉养生休闲度假中心

一带：河谷康体娱乐带

三板块：养老养生板块、休闲娱乐板块、热区高新现代农业板块

;4.3功能板块细化

硅氟温泉养生休闲度假中心

1）、包括硅氟泉疗养度假中心（167.83亩），商业街（78.26亩），入口服务区（47.86亩）；

;4.3功能板块细化

4.3.1硅氟温泉养生休闲度假中心

2）、包括硅氟泉疗养度假中心（167.83亩）：重要建设内容包括温泉度假别墅、温泉度假商业建筑、温泉会所、酒吧、药物理疗泡池、花卉泡池、护肤泡池、自然泡池、地热熏蒸房、VIP温泉度假酒店。

;大众泡池区;4.3??能板块细化

硅氟温泉养生休闲度假中心

2）、商业街（78.26亩）：

沙滩酒吧

美食街（鲜花菜、生态蔬菜、烤全羊、土鸡汤等）

土特产售卖中心;4.3功能板块细化

4.3.1硅氟温泉养生休闲度假中心

3）、入口服务区（47.86亩）：

入口景观中心

停车位

入口服务中心;4.3功能板块细化

4.3.2养老养生板块（50.83亩）

1）、包括“候鸟型”养老寓所、老年康体疗养中心、夕阳红养生广场。

;重要立足云南面向中国及全球性老年群体，满足其养生型“宜老、乐老”生活需求，满足其居家型或休闲型养老需求。;养老市场

一级市场：东川城区以及周围乡镇。

二级市场：昆明市、寻甸县、会泽县、巧家县以及连接昭通四川的候鸟性养老需求、会员制养老需求。

三级市场：滇东北地区候鸟型养老需求。

整体布局

（1）“候鸟型”养老寓所

定位：重点面向中国及东南亚地区市场的中、高端养老人群，为其提供以“候鸟型”的度假型养老居所。

构成：由32栋养老寓所构成。

;①医疗健康包括

老年医院：由国际一流医疗集团进行管理的老年病治疗、康复、疗养为一体的综合性医院。

康复中心：针对老年复健保健的现代化康复中心。

②生活护理包括

年护理院：由专业团体进行培训后为整个项目各大版块输出护理人员。

老年家政中心：由专业团体进行培训后为整个项目各大版块输出家政人员。

小区餐饮中心：提供不一样菜系不一样口味餐饮服务。并提供定制化厨艺培训及个人服务。

③温泉康体中心

创新的全天候体验旅游产品，集温泉水疗、漂浮体验、美容塑身、盐疗泥疗等功能于一体的生态型主题休闲度假中心。包括依云水平衡中心、矿泉SPA、冷泉SPA、泰式以及巴厘岛SPA、健康体验中心等。

针对老年女性美容功能，将SPA美容与温泉结合；医疗保健温泉。将中国的老式医学与欧洲的水疗相结合，打造医疗保健温泉；;4.3功能板块细化

4.3.3河谷康体娱乐带

1）、包括50米宽的小江漂流带；以及25米宽的沙滩摩托车赛道。

;4.3功能板块细化