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租房合同范本适用于舞蹈工作室租赁

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产。

1.2乙方租赁房产的主要用途为：舞蹈工作室。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故终止租赁合同。

6.2甲方应保证房产的安全，确保乙方及乙方员工的人身安全。

6.3甲方有权根据法律法规及政策调整，要求乙方变更租赁用途或终止租赁合同。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

7.2乙方应按照约定的租金支付期限支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

7.3乙方应妥善保管房产及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房产及附属设施清单

7.维修记录

8.违约金计算公式说明

9.法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房产或提供的房产不符合约定。

2.乙方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用房产。

3.甲方未按照合同约定履行维修责任。

4.乙方未按照合同约定使用房产，导致房产及附属设施损坏。

5.双方未按照合同约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证照不齐全：要求甲方提供完整的房产证照，否则可能导致合同无效。解决办法：要求甲方在合同签订前提供完整的房产证照。

2.租金支付纠纷：乙方逾期未支付租金。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并在必要时终止合同。

3.房产维修责任纠纷：因乙方使用不当