新政后一线成交暂未起色，市场活跃度有所提升.pdfVIP

行业周报

内容目录

1.本周关注：新政后一线成交暂未起色，市场活跃度有所提升4

2.市场回顾5

3.重点数据跟踪7

水泥：全国水泥价格周环比上升2.8%，月环比上升3.1%7

玻璃：玻璃期货合约收盘价周环比上升4.9%，浮法平板玻璃（4.8/5mm）市场价周环比上升0.2%9

原材料：动力煤价周环比持平，英国布伦特原油周环比下降2.8%10

地产基建：2024年前4个月全国商品房销售面积累计同比-20.2%，2024年前4个月全国商品房新开工面积累

计同比-24.6%12

4.行业动态13

5.下周大事提醒15

6.投资建议15

风险提示15

图表目录

图表1：一线城市商品房成交面积（平方米）4

图表2：部分一线城市二手房成交面积（平方米）4

图表3：一线城市新房销售均价4

图表4：一线城市二手房销售均价4

图表5：全国30大中城市商品房成交面积5

图表6：大盘、创业板指、建材指数本周涨跌幅5

图表7：建材细分领域本周涨跌幅5

图表8：板块市盈率6

图表9：板块市净率6

图表10：全国水泥价格指数7

图表11：各区域水泥价格指数月环比（截至5.24）7

图表12：各区域水泥价格指数同比（截至5.24）7

图表13：各区域水泥平均价月环比（截至5.24）8

图表14：各区域水泥平均价同比（截至5.24）8

图表15：水泥产量累计同比9

图表16：水泥产量当月同比9

图表17：玻璃期货收盘价9

图表18：浮法平板玻璃（4.8/5mm）市场价（元/吨）9

图表19：平板玻璃产量累计同比9

图表20：平板玻璃产量当月同比9

图表21：秦皇岛动力煤价格10

图表22：重质纯碱市场价10

图表23：布伦特原油和国内沥青价格11

图表24：钛白粉现货价11

图表25：环氧乙烷现货价（元/吨）11

图表26：商品房销售、施工、新开工、竣工面积累计同比12

图表27：百姓住宅价格指数12

图表28：房地产库存去化周期12

图表29：固定资产投资增速13

P.3请仔细阅读本报告末页声明

行业周报

1.本周关注：新政后一线成交暂未起色，市场活跃度有所提

升

517新政后一周，一线城市新房及二手房成交暂未起色，楼市活跃度有所提升。新房

方面，5月18日-5月23日，一线城市新房成交面积合计为59.14万平方米，环比下降

4.47%，其中北上广深新房成交面积同比分别变动-24.44%、-1.05%、+8.56%、-

1.23%。二手房方面，5月18日-5月24日，北京、上海、深圳二手房成交面积同比分

别变动-4.91%、-2.24%、-23.90%。根据克而瑞研究中心、中国房地产报等，新政后

市场信心有所稳固，从项目来访、认购来看，多地市场活跃度明显提升，北上广深等核

心一二线城市部分项目售楼处人满为患，但仍需时间体现到成交端。

图表1：一线城市商品房成交面积（平方米）图表2：部分一线城市二手房成交面积（平方米）

资料来源：wind，北京市住建委，上海市房管局，广州市国管局，深圳资料来源：wind，北京市住建委，上海市房管局，深圳市国管局，长城

市国管局，长城证券产业金融研究院证券产业金融研究院

价格方面，4月一线城市新房价格韧性较强，二手房价格环比