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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
合同签署日期：[填写签署日期]
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售/购买的房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写门牌号]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号：[填写证号]，土地使用权证号：[填写证号]。
1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题，且该房产的性质为[填写房产性质，如住宅、商业等]。
1.3乙方应自签署本合同之日起，向甲方支付定金[填写金额]元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。
（1）乙方在签署本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为首付款。
（2）乙方应按照甲方指定的银行账户，将购房款分期支付至甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的条件下，将该房产交付给乙方。房产交付时间为：[填写交付时间]。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成且乙方支付完毕购房款后，甲方应将该房产的所有权证/不动产权证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填写天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2甲方如违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写比例]%；乙方如违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写比例]%。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附加条款
6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
授权代表：[填写授权代表姓名]
签署日期：[填写签署日期]
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.购房款支付凭证复印件
5.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[填写合同编号]
合同签署日期：[填写签署日期]
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
丙方（第三方）：[填写丙方全称，例如：担保公司、评估机构等]
第一条第三方主体职责及权益
1.1丙方作为本交易的第三方担保机构，应确保本交易的顺利进行，包括但不限于对甲方的房产进行评估、对乙方的支付能力进行审查、提供交易过程中的咨询服务等。
1.2丙方应对甲方提供的房产信息进行真实性、合法性审查，并向乙方提供相应的房产评估报告。
1.3丙方应对乙方的支付能力进行审查，确保乙方具备购买该房产的能力。若乙方支付能力不足，丙方应协助甲方采取相应措施，保障甲方的权益。
1.4丙方在本交易过程中提供的服务，甲方应支付丙方服务费用[填写金额]元。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买该房产的能力。
2.2甲方有权要求丙方对乙方支付的购房款进行监管，确保购房款的安全。
2.3甲方在房产过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括提供相关法律法规咨询、办理过户手续等。
2.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方协助采取措施，保障甲方的权益。
第三条乙方义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。
3.2乙方应按照甲方和丙方的要求，提供相关证明材料，配合办理房产过户手续。
3.3乙方如违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写比例]%。
3.4乙方在房产过户前，不得将该房产转让、抵押或出租给他人。
第四条丙方义务及责任
4.1丙方应按照本合同约定的职责，确保本交易的顺利进行。
4.2丙方在本交易过程中，如因故意或过失导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。
4.3丙方应对乙方的违约行为采取措施，保障甲方的权益。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附加条款
6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
丙方（第三方）：[填写丙方全称]
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