农村房屋修建合同.docx

农村房屋修建合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）

身份证号码/营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋所有权，并计划对该房屋进行修建，乙方具有修建资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房屋修建事项达成如下协议：

一、修建项目及要求

1.1甲方同意将位于__________的农村房屋交由乙方进行修建。具体修建项目如下：

（1）房屋主体结构改造；

（2）水电线路改造；

（3）室内外装修；

（4）其他附属设施建设。

1.2乙方应根据本合同约定的修建项目和要求，按照相关法律法规、工程建设标准和安全规范进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同约定的修建项目总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后五个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付给乙方。

2.3甲方支付价款时，乙方应提供合法有效的税务发票。

三、工期及质量保证

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。具体工期如下：

（1）施工准备期：____个月；

（2）施工期：____个月；

（3）验收期：____个月。

3.2乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、工程建设标准和安全规范。

3.3乙方应在工程验收合格后提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。

4.2合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

4.3合同履行完成后，双方按照约定办理终止手续，终止合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.修建项目设计方案

5.施工图纸

6.工程预算书

7.施工许可证

8.质量检测报告

9.工程验收报告

10.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定工期完成工程，认定为违约行为。

3.乙方未保证工程质量，导致工程验收不合格，认定为违约行为。

4.双方未按照约定变更、解除或终止合同，且未签订书面协议，认定为违约行为。

5.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指承担房屋修建任务的一方。

3.合同价款：指双方约定的房屋修建项目总费用。

4.工期：指双方约定的完成房屋修建所需的时间。

5.工程质量：指房屋修建项目符合相关法律法规、工程建设标准和安全规范的程度。

6.质保期：指工程验收合格后，乙方提供的一年期内免费维修期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付价款；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定工期完成工程。

解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度；如乙方仍无法按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未保证工程质量，导致工程验收不合格。

解决办法：乙方应及时修复质量问题，并承担修复费用；如乙方未及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：双方未按照约定变更、解除或终止合同。

解决办法：双方